جون ستيوارت ينزعج من “نيويورك بوست” بسبب ادعائه بأنه سحب خطوة ترامب أثناء بيع الدوبلكس
بعد جون ستيوارت مما أفسد دفاع الآلة الإعلامية المحافظة عن المحتال المثبت دونالد ترامب، نيويورك بوست استهدفت العرض اليومي المعاملات العقارية الخاصة بالمضيف لاكتشاف سر غامض – حصل ستيوارت على صفقة رائعة عندما باع منزله.
في الأسابيع الأخيرة، تفاصيل قضية الاحتيال المدني ضد ورقة رابحة، التي يواجه الرئيس السابق بسببها عقوبة من تسعة أرقام، تم تحريفها وتشويهها وتحريفها عمدًا من قبل العديد من “الخبراء” المزعومين الذين يأملون في التقليل من خطورة تصرفات ترامب وتصوير المحاكمة على أنها “مطاردة ساحرات” أخرى. من الناحية الواقعية، وُجد أن ترامب مسؤول عن تزوير سجلات تجارية من الدرجة الثانية، وإصدار بيانات مالية كاذبة، والاحتيال في مجال التأمين، والتآمر عندما قام بتضخيم قيمة أصوله من أجل تأمين القروض، مدعيًا أحيانًا أن ممتلكاته كانت ثلاثة أضعاف حجمها الفعلي. لنفعل ذلك. ليلة الاثنين، ستيوارت تشريح الدفاع أن الشخصيات مثل خزان القرشكيفن أوليري لقد طرحوا جرائم ترامب حيث زعموا أن أفعال ترامب كانت “جرائم بلا ضحايا” وشائعة جدًا بين مطوري العقارات بحيث لا يمكن تبرير مثل هذه العقوبات.
بالأمس، المراسلة العقارية ماري ك. جاكوب نشرت كشفها بشأن تعاملات ستيوارت الخاصة في مجال التمويل والعقارات نيويورك بوستووجدت أنه في عام 2014، باع ستيوارت شقته المزدوجة في حي تريبيكا في نيويورك بملايين الدولارات أكثر من قيمتها المقدرة. من المفترض أن جاكوب يريد محاكمة ستيوارت لكونه موهوبًا جدًا في فن الصفقة.
من الأهمية بمكان أن تتمحور حجة جاكوب ضد ستيوارت حول تغريدة من الاستفزازي اليميني البديل تيم بول، الذي وصفته شراكة نزاهة الانتخابات ذات مرة بأنه “ناشر فائق” للأخبار المزيفة لدوره في الترويج لنظريات المؤامرة التي لا أساس لها حول صحة الانتخابات الرئاسية لعام 2020 والادعاء بأن تزوير الناخبين رغم عدم وجود أي دليل على ذلك. وفي يوم الثلاثاء، غرّد بول قائلاً: “هل ارتكب @jonstewart عملية احتيال عندما باع شقته مقابل 17.5 مليون دولار؟ أدرجت نيويورك قيمتها السوقية بمبلغ 1.8 مليون دولار أمريكي للمركبة بحوالي 800 ألف دولار. من قام بالاحتيال؟؟ انا مصدوم.”
“قال الممثل الكوميدي جون ستيوارت هذا الأسبوع إن قضية العقارات المدنية التي رفعها دونالد ترامب والمبالغة في تقدير قيمة ممتلكاته لم تكن بلا ضحايا، ولكن عندما يتعلق الأمر بمنزله، استفاد ستيوارت من تضخم مماثل،” زعمت جاكوب في مقالتها حول التغريدة أعلاه . على الرغم من أن جاكوب بذلت جهودًا كبيرة في محاولة رسم أوجه التشابه بين بيع ستيوارت القانوني تمامًا للعقارات واحتيال ترامب المؤكد، إلا أنها اعترفت بأن “الفرق بين قضيتي ستيوارت وترامب هو أن القاضي حكم بأن ترامب يبالغ أحيانًا أمام المقرضين بشأن حجم ممتلكاته”. ، بما في ذلك المساحة المربعة لشقته في برج ترامب.
لكن هذا ليس هو الاختلاف الوحيد على الإطلاق – فبيع العقارات وتأمين قرض بناءً على تقييم مزيف للأصول لا يوجد بينهما اختلافات فحسب، بل إنهما سيناريوهاتان منفصلتان تمامًا. كما أوضح ستيوارت في العرض اليومي في المقطع، حاول ترامب التظاهر بأن مساحة السقيفة الخاصة به تبلغ ثلاثة أضعاف مساحة المساحة الفعلية لتأمين قطعة واحدة. حتى من خلال تقييم بول للصفقة، لم يرتكب ستيوارت مثل هذا الخداع عندما باع منزله – لقد باعه ببساطة لمن يدفع أعلى سعر في صفقة كانت قانونية تمامًا وكانت عادية بشكل إيجابي.
أما بالنسبة للتناقض بين القيمة المقدرة لوحدة ستيوارت المزدوجة وسعر بيعها في نهاية المطاف، فهذا أيضاً مبدأ عقاري بسيط إلى الحد الذي يجعل من المحرج لمن نصب نفسه “مراسلاً عقارياً” أن يتظاهر بعدم فهمه. فوربس لديه تفسير أفضل لماذا عادة ما تكون القيمة المقدرة للعقار أقل من قيمته السوقيةوحتى نيويورك بوست يبدو أن القراء يفهمون المفهوم العقاري الأساسي بشكل أفضل من جاكوب.
“لست معجبًا بجون ستيوارت أو دونالد ترامب، لكن يبدو لي أن هناك بعض الاختلافات”، يقول التعليق العلوي للمقالة، “إذا كان هناك مشتري يقدم عرضًا، ويقبل البائع العرض، هذا هو سعر السوق. حسب التعريف! لا شئ له أي قيمة نقدية متأصلة، بخلاف النقد.” وأضافوا: “إن الحصول على سعر بيع “أعلى من القيمة السوقية” (وهو، مرة أخرى، تناقض في اقتصاد السوق الحر) هو مجرد شيء مختلف عن تقديم طلب القرض”.
يبدو من غير المرجح أن جاكوب لم يفهم الأسباب البدائية للغاية التي تجعل عملية بيع منزل ستيوارت ومشتريات ترامب الاحتيالية من القروض غير قابلة للمقارنة تمامًا. بدلاً من ذلك، ربما اعتقدت جاكوب (وبشكل غير صحيح) أن إلقاء مجموعة من الأرقام والمصطلحات العقارية على قرائها من شأنه أن يربكهم ويقنعهم بقبول حجتها سيئة النية وسلطتها دون سؤال. هذا هو بالضبط نوع رواية التضليل التي اعترض عليها ستيوارت يوم الاثنين، وقد أثبتت أنها نقطة أكثر مرحًا وغرابة من أي شيء آخر. العرض اليومي يمكن للكتاب حشد – نيويورك بوست القراء أذكى من نيويورك بوست الكتاب.
