إليكم المدة التي سيتعين على داني تانر توفير راتبه بالكامل لشراء المنزل من “Full House” اليوم
[ad_1]
عائلة تانر من منزل كامل في سان فرانسيسكو مرة أخرى إلى السوق بسعر طلب أولي قدره 6.5 مليون دولار. إلا إذا نقلت “بام” ثروة عائلية مخفية في وصيتها يا “داني”، فلن تفهمها يا صاح.
ليس من الأخبار تمامًا أن معدل أسعار المنازل اليوم أقرب إلى ما كانت عليه أسعار اليخوت الفاخرة التي يبلغ طولها 100 قدم في عام 1987 عندما منزل كامل بدأت المشكلة، وفي مدينة سان فرانسيسكو، مسقط رأس عائلة تانرز، أصبحت المشكلة أسوأ مما تواجهه بقية البلاد في سوق العقارات. يعلم الجميع أن الجمع بين التوسع في وادي السيليكون والجوع الذي لا نهاية له لشركات الاستثمار مثل بلاك روك للعقارات الجديدة لاستغلالها قد خلق وضعًا سكنيًا لا يمكن الدفاع عنه في منطقة الخليج، ولكن سعر قلعة تانر مذهل، حتى مع الأخذ في الاعتبار حجمها الكبير. ميزات باهظة – لا أعتقد أن العديد من مذيعي الأخبار في سان فرانسيسكو كانوا يعيشون في منزل فيكتوري مساحته 3700 قدم مربع وأربعة أسرة وثلاثة حمامات ونصف مع حدائق إنجليزية ومرآب يتسع لسيارتين حتى أثناء بوب ساجيت وقت استضافة برنامج حواري على الإفطار.
لكي يفكر أب أرمل لثلاثة أطفال في الانتقال إلى منزل كامل بسعر القائمة الحالي للعقار، فإننا نقدر أنه سيتعين عليه قضاء أكثر من عقد من الزمن في العمل استيقظ، سان فرانسيسكو دون أن يمس سنتًا واحدًا من راتبه لتغطية أشياء مثل الطعام والملابس فقط ليتمكن من تحمل دفعة أولى بالسعر المطلوب الحالي. وهذا لا يأخذ في الاعتبار حتى مدفوعات داني الشهرية على مدى 30 عامًا من الرهن العقاري – لأنه من الجيد أن يتمكن هؤلاء المستغلون جيسي وجوي من دفع الإيجار.
الآن، فقط اللقطات الخارجية منزل كامل تم تصويرها في هذا الفيلم الفيكتوري الكلاسيكي الذي يرجع تاريخه إلى عام 1900 والذي يقع في 1709 شارع برودريك في سان فرانسيسكو – مثل أي برنامج تلفزيوني آخر عن مدينة أخرى غير لوس أنجلوس، لقطة ABC منزل كامل في مدينة الملائكة لكل ما يتعلق بطاقم الممثلين الفعليين. ولكن هذا لم يحدث‘لا نمنع منشئ السلسلة جيف فرانكلين من شراء العقار عندما يتم طرحه في السوق في عام 2020 وجعله منزله، على الرغم من أنه مع القائمة الأخيرة، يبدو أنه قد يتم تسعيره من سان فران.
أما بالنسبة لمضيف البرنامج الصباحي‘نظرًا لاحتمالات الانتقال إلى القصر الشهير، سيتعين على داني استخدام بعض السحر المالي المجنون لإنجاح الأرقام. في الوقت الحالي، تبلغ الدفعة الأولى لمنزل في كاليفورنيا، في المتوسط، 18.2 بالمائة من إجمالي سعر البيع، مما يعني أن داني سيتعين عليه الحصول على مبلغ يصل إلى 1,183,000 دولار فقط للوصول إلى الباب، وذلك‘قبل أن يحصل على رهن عقاري لمدة 30 عامًا مع دفعات شهرية من المحتمل أن تبلغ حوالي 32.700 دولار وضريبة عقارية سنوية قدرها 77.000 دولار.
وفق ZipRecruiter، يبدأ نطاق الرواتب المتاحة لمذيع الأخبار التلفزيوني المحلي العادي بحوالي 50000 دولار ويصل إلى أرقام منخفضة، ولكن دعونا نكون كرماء مع داني ونقرر ما تحبه منطقة الخليج استيقظ، سان فرانسيسكو لدرجة أنه‘يسحب ربع مليون رائع. بعد الضرائب الفيدرالية، وضريبة الدخل سيئة السمعة في ولاية كاليفورنيا، والرشوة البالغة 10% التي يحصل عليها وكيله داني‘يمكن أخذها إلى المنزلر أن يكون أكثر من 117000 دولار سنويًا، وهو ما إذا فعل ذلك‘إذا لمس سنتًا واحدًا منه، فسيحصل على الدفعة الأولى لمنزله في ما يزيد قليلاً عن عقد من الزمن.
وبطبيعة الحال، هذه الحسابات لا‘لا تأخذ في الاعتبار الاستثمارات أو الفائدة المركبة، لكنها لا تفعل ذلك أيضًا‘عامل في تكلفة العيش والإنسان وتربية ثلاثة أطفال بدخل واحد في سان فرانسيسكو. في الواقع، سيكون داني وبناته محظوظين باستئجار شقة مكونة من غرفتي نوم في بيتالوما في داني‘سنتات.
وحتى لو تمكن داني من توفير الأموال اللازمة لاختراقه في سان فران، فهل يستحق الأمر هذه التكلفة الباهظة؟
كما أحد المعلقين على رديت وبعبارة أخرى، “من الأفضل أن يظل العم جيسي يعيش في العلية لمدة 6.5 مليون دولار”.
[ad_2]
