سأستثمر 6,580 جنيهًا إسترلينيًا في صندوق FTSE 250 REIT هذا مقابل دخل سلبي بقيمة 500 جنيه إسترليني
مصدر الصورة: صور غيتي
المعطف الأخضر المملكة المتحدة الرياح (LSE:UKW) هي واحدة من العديد من صناديق الاستثمار العقارية داخل مؤشر فوتسي 250 تقدم عائدًا سخيًا في الوقت الحالي. تواصل مجموعة الطاقة المتجددة توليد كميات هائلة من النقد مع استمرار ارتفاع الطلب على الكهرباء، حتى بأسعار أقل قليلاً.
في الوقت الحالي، يمكن للمستثمرين الحصول على عائد بنسبة 7.6٪ مقابل 3.3٪ التي يقدمها المؤشر الأصلي حاليًا. وبهذا المعدل، فإن استثمار حوالي 6580 جنيهًا إسترلينيًا سيفتح اليوم مصدر دخل سلبي بقيمة 500 جنيه إسترليني. ولكن هل يمكن أن ينمو دخل الأرباح هذا بشكل أعلى على المدى الطويل؟
يرجى ملاحظة أن المعاملة الضريبية تعتمد على الظروف الفردية لكل عميل وقد تخضع للتغيير في المستقبل. يتم توفير المحتوى الموجود في هذه المقالة لأغراض المعلومات فقط. وليس المقصود منها أن تكون، ولا تشكل، أي شكل من أشكال المشورة الضريبية.
أرباح الأرستقراطي في المستقبل؟
تم إطلاق شركة Greencoat في عام 2012، مما يجعلها مؤسسة صغيرة نسبيًا مقارنة بعمالقة صناعة الطاقة. ومع ذلك، على مدى العقد الماضي، توسعت الشركة لتصبح أكبر مالك لأصول طاقة الرياح في المملكة المتحدة من خلال توليد القدرة.
تمتلك شركة Greencoat، عبر جميع أصولها، قدرة توليد تزيد قليلاً عن 2 جيجاوات من الكهرباء. وهذا يكفي تقريبًا لتزويد 2.3 مليون منزل بالطاقة ويمثل حوالي 7% من إجمالي البنية التحتية لطاقة الرياح في المملكة المتحدة.
حتى الآن، أثبتت توربينات الرياح أنها تكنولوجيا الطاقة المتجددة الأكثر كفاءة، وبالتالي نضجا. ومع وجود خطط لتوسيع قدرة طاقة الرياح في البلاد إلى 50 جيجاوات بحلول عام 2030، فإن فرص النمو لا تزال كبيرة. وبما أنه من المتوقع أن يستمر الطلب على الكهرباء النظيفة في الارتفاع مع تسارع اعتماد السيارات الكهربائية، فلا يبدو أن شركة Greencoat ستعاني من نقص في التدفق النقدي.
ومع بيع الكهرباء على الفور تقريبًا أثناء توليدها، لم تواجه الإدارة صعوبة كبيرة في زيادة الأرباح على مر السنين. في الواقع، تشهد الشركة حاليًا ارتفاعًا في العوائد للسنة التاسعة على التوالي – وهو الاتجاه الذي يبدو أنه سيستمر على المدى الطويل. على هذا النحو، قد يتطلع المستثمرون إلى توزيعات الأرباح الأرستقراطية في المستقبل.
السيادة في التوقعات
في حين أن التوقعات طويلة المدى لهذا المشروع تبدو مشرقة، إلا أن هناك بعض الشكوك والمحاذير التي يجب أخذها في الاعتبار. فبادئ ذي بدء، تم تحديد هدف الـ 50 جيجاوات من قبل حكومة سابقة. والآن مع وصول حزب العمال إلى السلطة، من الناحية السياسية، يبدو أن الحزب يؤيد دعم تطوير الطاقة المتجددة. لكن ليس هناك ما يضمن أنها ستحافظ على هذا الهدف.
ولكن حتى لو حدث ذلك، فإن جرينكوت فقدت ميزة أسعار الفائدة المنخفضة. وحتى بعد أن بدأ بنك إنجلترا في خفض أسعار الفائدة، فإن الإجماع يشير إلى أن أيام أسعار الفائدة القريبة من الصفر قد ولت. وعلى هذا النحو، سيتعين على الشركة التكيف مع بيئة نقدية جديدة حيث سيكون النمو أكثر صعوبة. لا تنس أنه مع دفع الكثير من صافي أرباحها كأرباح، فإن المجموعة تعتمد بشكل كبير على التمويل الخارجي.
وعلى الرغم من هذه التحديات، يبدو أن الإدارة تتكيف بشكل جيد. ويظل غطاء توزيعات الأرباح قوياً عند 2.1 مرة، حتى مع ارتفاع أسعار الفائدة. وتظل طبيعة العمليات المدرة للنقد سليمة. علاوة على ذلك، مع انخفاض أسعار الفائدة، ستجد الإدارة بلا شك فرصًا لإعادة التمويل لخفض عبء الديون ومواصلة ارتفاع أرباح الأسهم.
ولهذا السبب، حتى مع هذه المخاطر، أعتقد أن شركة Greencoat لا تزال تبدو وكأنها استثمار دخل جذاب لمحفظتي الاستثمارية.
