سهمان من الدخل الثاني سأشتريهما للاحتفاظ بهما حتى عام 2034!

أنا أحب شراء الأسهم ذات عوائد أرباح عالية. إن الدخل الثاني الوفير الذي يقدمونه يمنحني القوة المالية لشراء المزيد من الأسهم التي يمكن أن تؤدي بمرور الوقت إلى تضخيم عوائدي بشكل كبير.

لكنني لست مهتمًا فقط بالأرباح النقدية الكبيرة اليوم. أنا أبحث عن الأسهم التي يمكن أن تزيد من مدفوعات المساهمين على المدى الطويل. إليك اثنين من أهم الأسهم التي أعتقد أنها قد تفعل ذلك وأفكر في ذلك.

صندوق الاستثمار العقاري PRS REIT

مخزون العقارات صندوق الاستثمار العقاري PRS REIT (LSE:PRSR) انخفضت قيمتها في عام 2024 مع تراجع الآمال في تخفيضات وشيكة في أسعار الفائدة. ستؤدي المعدلات المرتفعة إلى إبقاء صافي قيم الأصول (NAVs) لشركات مثل هذه تحت الضغط.

لكن علامات الإطاحة بالتضخم تشير إلى أن أسعار الفائدة قد لا تزال في طريقها للانخفاض المطرد مع تقدم عام 2024. أظهرت أحدث بيانات اتحاد التجزئة البريطاني (BRC) أن معدل التضخم في أسعار المتاجر انخفض إلى 1.3% في مارس، من 2.5% في الشهر السابق. وكان هذا أيضًا أدنى رقم منذ ديسمبر 2021.

لذا قد يكون الآن هو الوقت المناسب لشراء بعض أسهم PRS. في الواقع، أعتقد أنه قد يكون سهمًا رائعًا للشراء على المدى الطويل. ترتفع الإيجارات هنا (بنسبة 11% خلال العام حتى ديسمبر 2023)، وأنا أدعمها لمواصلة الارتفاع بقوة، نظرًا للنقص المتزايد في العقارات المتاحة.

ويؤثر ضعف معدلات بناء العقارات، المصحوب بالهجرة الجماعية المستمرة لأصحاب العقارات الخاصة، على عرض الإيجارات، في حين تتزايد ضغوط الطلب مع التوسع السكاني في المملكة المتحدة.

يمكن لمشغلي العقارات السكنية مثل هؤلاء أن يكونوا جيدين بشكل خاص لإيرادات الأرباح أيضًا. وذلك لأن الإيجارات المتعاقد عليها تظل قوية في جميع مراحل الدورة الاقتصادية. وبلغت نسبة تحصيل الإيجارات التي قامت بها لاجئي فلسطين من سوريا 98% بين شهري تشرين الأول/أكتوبر وكانون الأول/ديسمبر.

يرجى ملاحظة أن المعاملة الضريبية تعتمد على الظروف الفردية لكل عميل وقد تخضع للتغيير في المستقبل. يتم توفير المحتوى الموجود في هذه المقالة لأغراض المعلومات فقط. وليس المقصود منها أن تكون، ولا تشكل، أي شكل من أشكال المشورة الضريبية.

عند 77 بنسًا للسهم الواحد، يتم تداول الصندوق بخصم يقارب 37٪ من قيمة صافي قيمة الأصول للسهم الواحد البالغة 123.6 بنسًا للسهم الواحد. كما أنها تحمل عائد أرباح آجلة بنسبة 5.1٪. أعتقد أن صندوق الاستثمار العقاري (REIT) يستحق الاهتمام الجاد بسعره الحالي.

صندوق الأخطبوط للبنية التحتية لمصادر الطاقة المتجددة

مخزون الطاقة الخضراء صندوق الأخطبوط للبنية التحتية لمصادر الطاقة المتجددة (LSE:ORIT) تقدم أيضًا قيمة جذابة من جميع النواحي اليوم.

مثل PRS REIT، انخفض سعر سهمها بسبب المخاوف من ارتفاع أسعار الفائدة. لذلك بسعر 71 بنسًا للسهم الواحد، يتم تداوله بخصم كبير قدره 33.4٪ على صافي قيمة الأصول للسهم الواحد البالغ 106.1 بنسًا.

علاوة على ذلك، يحمل Octopus عائدًا ضخمًا من الأرباح يبلغ 8.5٪ في الوقت الحالي.

يمكن أن تشهد أسهم الطاقة المتجددة انخفاض الأرباح خلال فترات الهدوء والغيوم عندما ينزلق توليد الطاقة. ولكن بشكل عام، يمكن أن يكونوا مزودي أرباح أكثر موثوقية من معظم الأسهم البريطانية الأخرى. وذلك لأن الطلب على الطاقة التي توفرها يظل دون تغيير إلى حد كبير، بغض النظر عن الظروف الاقتصادية.

يمكن أن يساعد شراء أسهم Octopus في تقليل مخاطر الظروف الجوية غير المواتية على عوائد المساهمين أيضًا. تنتشر أصولها من طاقة الرياح والطاقة الشمسية في جميع أنحاء المملكة المتحدة، وإيرلندا، وألمانيا، والسويد، وفرنسا، وهي خاصية تجعل الأرباح على مستوى المجموعة أقل عرضة لأنماط الطقس المحلية.