فاني ماي تنفذ صفقتين لتحويل مخاطر التأمين الائتماني على قروض لعائلة واحدة بقيمة 22.0 مليار دولار بواسطة Investing.com

واشنطن, 4 أبريل 2024 / بي آر نيوزواير / — فاني ماي (فنما (ST 🙂/OTC) اليوم أنها نفذت صفقتين جديدتين لنقل مخاطر التأمين الائتماني (CIRT™). تم نقل CIRT 2024-L2 وCIRT 2024-H1 معًا 709.0 مليون دولار مخاطر الائتمان على الرهن العقاري لشركات التأمين الخاصة وإعادة التأمين.

وقال “نحن نقدر دعم شركات التأمين وإعادة التأمين الـ 25 التي التزمت بكتابة تغطية لهذه الصفقات”. روب شيفر, فاني ماي نائب الرئيس لأسواق رأس المال.

يتكون مجمع القروض المغطاة لـ CIRT 2024-L2 من حوالي 30000 قرض رهن عقاري لأسرة واحدة مع رصيد أساسي غير مدفوع (UPB) مستحق يبلغ حوالي 9.9 مليار دولار. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع الضمانات المجمعة المغطاة بنسب قرض إلى القيمة تتراوح بين 60.01% إلى 80.00% وتم الحصول عليها بين أبريل 2023 و يوليو 2023. يتكون مجمع القروض المغطاة لـ CIRT 2024-H1 من حوالي 35000 قرض رهن عقاري لأسرة واحدة مع UPB مستحق يبلغ حوالي 12.1 مليار دولار. تبلغ نسبة القرض إلى القيمة 80.01% إلى 97.00%، وقد تم الحصول عليها بين يناير 2023 و مايو 2023. القروض المتضمنة في كلتا العمليتين هي ذات سعر فائدة ثابت، وعادة ما تكون مدتها 30 عامًا، وتستهلك القروض العقارية بالكامل، وتم الاكتتاب بها باستخدام معايير ائتمانية صارمة وضوابط معززة للمخاطر.

مع CIRT 2024-L2، الذي أصبح فعالاً 1 فبراير 2024, فاني ماي سيحتفظ بمخاطر أول 160 نقطة أساس من الخسارة على 9.9 مليار دولار مجمع القروض المغطاة. إذا 158.3 مليون دولار تم استنفاد طبقة الاحتفاظ، وستقوم 25 شركة تأمين وإعادة تأمين بتغطية 410 نقطة أساس التالية من الخسارة في المجمع، بحد أقصى للتغطية 405.7 مليون دولار. مع CIRT 2024-H1، والذي أصبح فعالًا أيضًا 1 فبراير 2024, فاني ماي سيحتفظ بمخاطر أول 175 نقطة أساس من الخسارة على 12.1 مليار دولار مجمع القروض المغطاة. إذا 212.3 مليون دولار تم استنفاد طبقة الاحتفاظ، وستقوم 23 شركة تأمين وإعادة تأمين بتغطية الـ 250 نقطة أساس التالية من الخسارة في المجمع، بحد أقصى للتغطية 303.4 مليون دولار.

يتم توفير التغطية لهذه الصفقات على أساس الخسائر الفعلية لمدة 18 عاما. اعتمادًا على سداد المجموعات المؤمن عليها والمبالغ الرئيسية للقروض المؤمنة التي أصبحت متأخرة بشكل خطير، قد يتم تخفيض مبالغ التغطية في الذكرى السنوية الأولى وكل شهر بعد ذلك. قد يتم إلغاء التغطية لهذه الصفقات من قبل فاني ماي في أي وقت خلال الذكرى السنوية الخمس لتاريخ السريان أو بعده عن طريق دفع رسوم الإلغاء.

منذ بدايتها حتى الآن، فاني ماي اكتسبت تقريبا 26.9 مليار دولار التغطية التأمينية على 901.2 مليار دولار من قروض الأسرة الواحدة من خلال برنامج CIRT، والتي يتم قياسها في وقت الإصدار لكل من معاملات ما بعد الاستحواذ (المجمّعة) والمعاملات الأمامية. اعتبارا من 31 ديسمبر 2023، تقريبًا 1.29 تريليون دولار في قروض UPB المستحقة في سجل أعمال الضمان التقليدي الخاص بنا للعائلة الواحدة، تم تضمينها في مجموعة مرجعية لمعاملة تحويل مخاطر الائتمان.

لتعزيز الشفافية ومساعدة شركات التأمين وإعادة التأمين على تقييم برنامج CIRT، فاني ماي يوفر بيانات إفصاح مستمرة وقوية، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى الأخبار والموارد والتحليلات من خلال صفحات الويب الخاصة بنقل مخاطر الائتمان. هذا يتضمن فاني ماي ديناميكيات البيانات المبتكرة ^® أداة تمكن المشاركين في السوق من التفاعل مع وتحليل كل من صفقات CIRT المتميزة حاليًا في السوق و فاني ماي مجموعة بيانات القروض التاريخية لمزيد من المعلومات حول معاملات CIRT المحددة، بما في ذلك التسعير، يرجى زيارة صفحة الويب الخاصة بنقل مخاطر تأمين الائتمان.

عن فاني ماي
فاني ماي يعمل على تعزيز الوصول العادل والمستدام إلى ملكية المنازل والمساكن للإيجار ذات الجودة العالية وبأسعار معقولة لملايين الأشخاص في جميع أنحاء أمريكا. نحن نمكّن الرهن العقاري بسعر فائدة ثابت لمدة 30 عامًا وندفع الابتكار المسؤول لجعل شراء المنازل واستئجارها أسهل وأكثر عدلاً وأكثر سهولة في الوصول إليها. لمعرفة المزيد، قم بزيارة:

fanniemae.com | تويتر | فيسبوك (ناسداك:) | لينكدين | انستقرام | يوتيوب | مدونة

اتصال وسائل الإعلام
كريستوفر ديفيس202-752-7724

غرفة أخبار فاني ماي
https://www.fanniemae.com/news

صورة فاني ماي
https://www.fanniemae.com/resources/img/about-fm/fm-building.tif

مركز فاني ماي للموارد
1-800-2فاني