فريدي ماك يسجل انخفاضًا في معدلات الرهن العقاري لمدة 30 عامًا بواسطة Investing.com
ماكلين، فيرجينيا – فريدي ماك (OTCQB: FMCC (OTC:)) أعلنت يوم الخميس أن الرهن العقاري ذو السعر الثابت لمدة 30 عامًا (FRM) انخفض إلى 6.94 بالمائة، وهي المرة الأولى منذ أكثر من شهر التي تنخفض فيها المعدلات إلى أقل من سبعة بالمائة. ويقدم هذا الانخفاض فترة راحة طفيفة لمشتري المنازل في فصل الربيع وسط سوق الإسكان المتقلب.
تمثل أحدث الأرقام الصادرة عن مسح سوق الرهن العقاري الأولي (PMMS®) انخفاضًا متواضعًا عن متوسط الأسبوع السابق البالغ 7.02 بالمائة. وبالمقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي، يظهر المعدل الحالي زيادة عن المتوسط البالغ 6.57 في المائة.
كما شهد الرهن العقاري ذو السعر الثابت لمدة 15 عاما انخفاضا هذا الأسبوع، بمتوسط 6.24 في المائة، بانخفاض عن 6.28 في المائة في الأسبوع السابق. وفي مثل هذا الوقت من العام الماضي، بلغ متوسط معدل الفائدة على مدى 15 عامًا 5.97 بالمائة.
وأشار سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك، إلى أنه في حين تشير البيانات الأخيرة إلى انخفاض مبيعات المنازل المملوكة سابقًا، إلا أن هناك ارتفاعًا طفيفًا في إجمالي المخزون من المنازل الجديدة والقائمة. ويشير إلى أن الجمع بين زيادة العرض والاتجاه الهبوطي الأخير في معدلات الرهن العقاري يمكن أن يدل على تحول إيجابي في سوق الإسكان.
تم تصميم نظام PMMS® لتتبع قروض شراء المنازل التقليدية والمتوافقة للمقترضين الذين يدفعون دفعة مقدمة بنسبة 20 بالمائة ويمتلكون ائتمانًا ممتازًا.
لقد كان فريدي ماك حجر الزاوية في سوق الإسكان الوطني منذ عام 1970، حيث يسعى جاهداً لتسهيل ملكية المنازل للعائلات في جميع أنحاء الولايات المتحدة، بغض النظر عن الدورات الاقتصادية. تلعب المنظمة دورًا حاسمًا في ضمان السيولة والاستقرار والقدرة على تحمل التكاليف والإنصاف في سوق الإسكان.
ويستند هذا الانخفاض المبلغ عنه في معدلات الرهن العقاري إلى بيان صحفي صادر عن فريدي ماك.
رؤى InvestingPro
مع استمرار فريدي ماك (OTCQB: FMCC) في لعب دور محوري في سوق الإسكان الأمريكي، فإن البيانات الأخيرة من InvestingPro ترسم صورة أوسع للصحة المالية للشركة وأداء السوق. تبلغ القيمة السوقية للمنظمة حوالي 4.7 مليار دولار، مما يعكس وجودها الكبير في صناعة الخدمات المالية. في حين أن نسبة السعر إلى الربحية لشركة FMCC سلبية حاليًا عند -262.59، مما يشير إلى التحديات في الربحية، يتوقع المحللون حدوث تحول مع توقع نمو صافي الدخل هذا العام.
يجب على المستثمرين ملاحظة التقلبات الكبيرة في أسعار الشركة، حيث من المعروف أن أسهم Freddie Mac تشهد تحركات كبيرة في الأسعار. ويمكن أن يعزى ذلك إلى مجموعة متنوعة من العوامل، بما في ذلك معنويات السوق والاتجاهات الاقتصادية الأوسع التي تؤثر على قطاع الإسكان. ومع ذلك، فقد أظهرت الشركة عائدًا قويًا خلال العام الماضي، حيث بلغ إجمالي العائد على سعر عام واحد 223.85٪، مما يشير إلى انتعاش كبير وثقة المستثمرين على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية.
وبالنظر إلى جانب السيولة، فإن الأصول السائلة لشركة فريدي ماك تتجاوز التزاماتها قصيرة الأجل، وهو ما يعد علامة إيجابية على المتانة المالية للشركة. يعد هذا الجانب أمرًا بالغ الأهمية بالنسبة للمستثمرين، خاصة في سياق البيئة الاقتصادية الحالية حيث قد تتقلب أسعار الفائدة والطلب على الرهن العقاري.
للقراء المهتمين بتحليل أعمق، هناك إضافية نصائح الاستثمار برو المتاحة على المنصة، والتي تتعمق في أداء السوق لشركة Freddie Mac، بما في ذلك دورها كلاعب بارز في صناعة الخدمات المالية وتوقعات الربحية في العام المقبل. لاستكشاف هذه الأفكار والمزيد، استخدم رمز القسيمة برونيوز24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على اشتراك Pro وPro+ سنويًا أو كل سنتين. في المجموع، هناك 10 InvestingPro نصائح متاح لفريدي ماك، ويقدم نظرة شاملة على الموقع الاستراتيجي للشركة وفرص الاستثمار المحتملة.
تم إنشاء هذه المقالة بدعم من الذكاء الاصطناعي ومراجعتها بواسطة أحد المحررين. لمزيد من المعلومات، راجع الشروط والأحكام الخاصة بنا.
