مؤشر S&P CORELOGIC CASE-SHILLER يستمر في الاتجاه الصعودي في يناير 2024 بواسطة Investing.com

نيويورك, 26 مارس 2024 / بي آر نيوزواير / — مؤشرات ستاندرد آند بورز داو جونز (S&P DJI) أصدرت اليوم يناير 2024 نتائج مؤشرات S&P CoreLogic Case-Shiller. المقياس الرئيسي ل نحن تظهر أسعار المنازل أن ثلاثة من أصل 20 سوقًا رئيسية للمترو سجلت زيادات في الأسعار على أساس شهري. يتوفر أكثر من 27 عامًا من التاريخ لسلسلة البيانات ويمكن الوصول إليها بالكامل من خلال الانتقال إلى www.spglobal.com/spdji/en/index-family/indicators/sp-corelogic-case-shiller.

سنة بعد سنة

S&P CoreLogic Case-Shiller نحن مؤشر NSA الوطني لأسعار المنازل، والذي يغطي جميع التسعة نحن أعلنت أقسام التعداد عن زيادة سنوية بنسبة 6.0٪ في يناير، ارتفاعًا من ارتفاع بنسبة 5.6٪ في الشهر السابق. وأظهر المؤشر المركب المكون من 10 مدن زيادة بنسبة 7.4%، مقارنة بزيادة قدرها 7.0% في الشهر السابق. وسجل المؤشر المركب المكون من 20 مدينة زيادة سنوية بنسبة 6.6%، مقارنة بزيادة قدرها 6.2% في الشهر السابق. سان دييغو سجلت مرة أخرى أعلى مكاسب على أساس سنوي بين المدن العشرين مع زيادة بنسبة 11.2٪ في يناير، تليها لوس أنجلوسبارتفاع قدره 8.6%. بورتلاندوعلى الرغم من حصولها على أدنى مرتبة بعد الإبلاغ عن أصغر نمو على أساس سنوي، إلا أنها حافظت على اتجاه تصاعدي بزيادة قدرها 0.9٪ هذا الشهر.

شهرًا بعد شهر

ال نحن أظهر المؤشر الوطني والمؤشر المركب المكون من 20 مدينة انخفاضًا مستمرًا بنسبة 0.1%، وظل المؤشر المركب المكون من 10 مدن دون تغيير في يناير.

بعد التعديل الموسمي نحن وسجل المؤشر الوطني والمؤشر المركب المكون من 20 مدينة والمؤشر المركب المكون من 10 مدن زيادات شهرية بنسبة 0.4% و0.1% و0.2% على التوالي.

تحليل

“نحن يقول: “أسعار المنازل واصلت ارتفاعها”. بريان د. لوك، رئيس قسم السلع والأصول الحقيقية والرقمية في مؤشرات ستاندرد آند بورز داو جونز. “ارتفع مؤشرنا الوطني المركب بنسبة 6% في يناير، وهو أسرع معدل سنوي منذ عام 2022. وجاءت المكاسب الأقوى من مؤشراتنا المركبة المكونة من 10 و20 مدينة، حيث ارتفعت بنسبة 7.4% و6.6% على التوالي. وللشهر الثاني على التوالي، أعلنت جميع المدن عن الزيادات في الأسعار السنوية، مع سان دييغو ارتفاع 11.2% وعلى أساس موسمي معدل، واصلت أسعار المنازل اختراق أعلى مستوياتها على الإطلاق التي سجلتها العام الماضي.

“لقد علقنا على مدى اتساق أداء كل سوق خلال عام 2023، وما زال هذا هو الحال. في حين أن هناك تباينًا كبيرًا بين القادة مثل سان دييغو مقابل المتخلفين مثل مع بورتلاند، يتم تجميع أداء السوق الواسع بإحكام. وهذا ينطبق أيضًا على المستويات العالية والمنخفضة. ويبلغ متوسط المكاسب السنوية بين المستويات العالية والمنخفضة عبر المدن التي تتبعها المؤشرات 1.1% فقط. لقد تفوق أداء المؤشرات ذات الأسعار المنخفضة على المؤشرات ذات الأسعار المرتفعة لمدة 17 شهرًا. من المرجح أن أصحاب المنازل شهدوا مكاسب صحية في العام الماضي، بغض النظر عن المدينة التي كنت فيها، أو إذا كان ذلك في حي باهظ الثمن أو غير مكلف. وبغض النظر عن الطريقة التي تقسم بها المؤشر، فإن أداء المؤشر يشبه إلى حد كبير السوق الواسعة.”

“على أساس شهري، تستمر أسعار المنازل في النضال في مواجهة ارتفاع تكاليف الاقتراض. وانخفضت سبعة عشر سوقا خلال الشهر الماضي، في حين مينيابوليس وقد سجل انخفاضًا بنسبة 2.4٪ خلال الأشهر الثلاثة السابقة. فقط جنوب كاليفورنيا و واشنطن العاصمة لقد صمدت موجة ارتفاع أسعار الفائدة وحققت عوائد إيجابية لبدء العام. سان دييغو ارتفع بنسبة 1.8% في يناير، يليه العاصمة بنسبة 0.5% و لوس أنجلوس بنسبة 0.1%.”

البيانات الداعمة

ويبين الجدول 1 أدناه قمم وقيعان طفرة/كساد الإسكان للمركبات الثلاثة إلى جانب المستويات الحالية والتغيرات المئوية من القمم والقيعان.

	2006 الذروة		2012 الحوض الصغير			حاضِر
فِهرِس	مستوى	تاريخ	مستوى	تاريخ	من الذروة (%)		مستوى	من الحوض الصغير (%)	من الذروة (%)
وطني	184.61	06 يوليو	134.00	12 فبراير	-27.4%		310.46	131.7%	68.2%
20-مدينة	206.52	06 يوليو	134.07	12 مارس	-35.1%		317.07	136.5%	53.5%
10-المدينة	226.29	06 يونيو	146.45	12 مارس	-35.3%		332.78	127.2%	47.1%

ويلخص الجدول 2 أدناه نتائج يناير 2024. يمكن مراجعة مؤشرات S&P CoreLogic Case-Shiller للأشهر الـ 24 السابقة، بناءً على استلام بيانات المصدر الإضافية.

	يناير 2024	24 يناير/23 ديسمبر	ديسمبر/نوفمبر	1-سنة
منطقة العاصمة	مستوى	يتغير (٪)	يتغير (٪)	يتغير (٪)
أتلانتا	240.61	-0.1%	-0.1%	6.4%
بوسطن	318.55	-0.5%	-0.7%	7.0%
شارلوت	270.49	-0.1%	-0.1%	8.1%
شيكاغو	196.22	-0.5%	-0.2%	8.0%
كليفلاند	181.03	-0.9%	-0.8%	6.9%
دالاس	289.85	-0.2%	-0.7%	2.9%
دنفر	308.82	-0.5%	-0.5%	2.7%
ديترويت	179.05	-0.7%	-0.7%	8.2%
لاس فيجاس	284.74	-0.1%	0.2%	5.6%
لوس أنجلوس	421.79	0.1%	0.1%	8.6%
ميامي	429.02	-0.1%	0.3%	7.5%
مينيابوليس	230.48	-0.6%	-1.0%	3.1%
نيويورك	293.24	-0.3%	-0.1%	7.6%
فينيكس	321.34	-0.5%	-0.6%	4.6%
بورتلاند	315.24	-0.2%	-1.0%	0.9%
سان دييغو	421.34	1.8%	-0.8%	11.2%
سان فرانسيسكو	340.88	-0.1%	-0.9%	4.5%
سياتل	362.04	0.0%	-0.5%	4.4%
تامبا	381.28	-0.2%	-0.3%	4.6%
واشنطن	313.82	0.5%	0.0%	6.3%
مركب-10	332.78	0.0%	-0.2%	7.4%
مركب-20	317.07	-0.1%	-0.3%	6.6%
نحن وطني	310.46	-0.1%	-0.4%	6.0%
المصادر: ستاندرد آند بورز داو جونز المؤشرات وCoreLogic
البيانات من خلال يناير 2024

يوضح الجدول 3 أدناه ملخصًا للتغيرات الشهرية باستخدام البيانات المعدلة موسميًا (SA) وغير المعدلة موسميًا (NSA). منذ إطلاقها في أوائل عام 2006، نشرت مؤشرات S&P CoreLogic Case-Shiller، وتابعت الأسواق وأبلغت عن مجموعة البيانات غير المعدلة موسميًا المستخدمة في المؤشرات الرئيسية. لأغراض تحليلية، مؤشرات ستاندرد آند بورز داو جونز تنشر مجموعة بيانات معدلة موسميًا تغطيها المؤشرات الرئيسية، بالإضافة إلى 17 سوقًا من أصل 20 ذات مؤشرات أسعار متدرجة وأسواق الشقق الخمس التي يتم تتبعها.

	24 يناير/23 ديسمبر التغيير (%)		التغير في ديسمبر/نوفمبر (%)
منطقة العاصمة	وكالة الأمن القومي	سا	وكالة الأمن القومي	سا
أتلانتا	-0.1%	0.3%	-0.1%	0.5%
بوسطن	-0.5%	0.0%	-0.7%	0.1%
شارلوت	-0.1%	0.5%	-0.1%	0.6%
شيكاغو	-0.5%	0.2%	-0.2%	0.6%
كليفلاند	-0.9%	-0.1%	-0.8%	0.0%
دالاس	-0.2%	0.3%	-0.7%	0.0%
دنفر	-0.5%	-0.5%	-0.5%	0.0%
ديترويت	-0.7%	-0.1%	-0.7%	0.1%
لاس فيجاس	-0.1%	0.4%	0.2%	0.8%
لوس أنجلوس	0.1%	0.2%	0.1%	0.7%
ميامي	-0.1%	0.0%	0.3%	0.7%
مينيابوليس	-0.6%	0.1%	-1.0%	0.0%
نيويورك	-0.3%	0.0%	-0.1%	0.0%
فينيكس	-0.5%	-0.4%	-0.6%	0.4%
بورتلاند	-0.2%	-0.1%	-1.0%	-0.2%
سان دييغو	1.8%	1.4%	-0.8%	-0.1%
سان فرانسيسكو	-0.1%	0.3%	-0.9%	-0.2%
سياتل	0.0%	-0.1%	-0.5%	0.3%
تامبا	-0.2%	0.4%	-0.3%	0.3%
واشنطن	0.5%	0.9%	0.0%	0.2%
مركب-10	0.0%	0.2%	-0.2%	0.3%
مركب-20	-0.1%	0.1%	-0.3%	0.3%
نحن وطني	-0.1%	0.4%	-0.4%	0.2%
مصادر: مؤشرات ستاندرد آند بورز داو جونز و كورلوجيك
البيانات من خلال يناير 2024

لمزيد من المعلومات حول مؤشرات ستاندرد آند بورز داو جونز، يرجى زيارة www.spglobal.com/spdji.

عن مؤشرات ستاندرد آند بورز داو جونز

مؤشرات ستاندرد آند بورز داو جونز هو أكبر مورد عالمي للمفاهيم والبيانات والأبحاث الأساسية القائمة على المؤشرات، وموطن لمؤشرات السوق المالية الشهيرة، مثل ^® و ال ^®. يتم استثمار المزيد من الأصول في المنتجات المستندة إلى مؤشراتنا مقارنة بالمنتجات المستندة إلى مؤشرات من أي مزود آخر في العالم. منذ تشارلز داو ابتكرت شركة S&P DJI المؤشر الأول في عام 1884، وتقوم بابتكار وتطوير المؤشرات عبر مجموعة واسعة من فئات الأصول مما يساعد على تحديد الطريقة التي يقيس بها المستثمرون الأسواق ويتاجرون بها.

مؤشرات ستاندرد آند بورز داو جونز هو قسم من ستاندرد آند بورز العالمية (رمزها في بورصة نيويورك: SPGI)، والتي توفر المعلومات الأساسية للأفراد والشركات والحكومات لاتخاذ القرارات بثقة. للمزيد من المعلومات قم بزيارة www.spglobal.com/spdji.

للمزيد من المعلومات:

أبريل كبهار
الرئيس العالمي للاتصالات
نيويورك، الولايات المتحدة الأمريكية
(+1) 212 438 7530
april.kabahar@spglobal.com

مؤشرات ستاندرد آند بورز داو جونز تقدم المدونة التفاعلية، IndexologyBlog.com، تعليقات وتحليلات في الوقت الفعلي من خبراء الصناعة عبر الإنترنت ستاندرد آند بورز العالمية حول مجموعة واسعة من المواضيع التي تؤثر على أسعار المنازل السكنية وبناء المنازل وتمويل الرهن العقاري في الولايات المتحدة. يمكن للقراء والمشاهدين زيارة المدونة على www.indexologyblog.com، حيث يتم الترحيب بالملاحظات والتعليقات وتشجيعها.

يتم نشر مؤشرات S&P CoreLogic Case-Shiller في يوم الثلاثاء الأخير من كل شهر في الساعة 9:00 صباحًا بالتوقيت الشرقي. لقد تم تصميمها لتتبع مسار أسعار منازل الأسرة الواحدة النموذجية الموجودة في كل منطقة حضرية متوفرة بدقة. يجمع كل مؤشر بين أزواج الأسعار المتطابقة لآلاف المنازل الفردية من عالم بيانات المبيعات المتاحة. S&P CoreLogic Case-Shiller نحن يتتبع المؤشر الوطني لأسعار المنازل قيمة مساكن الأسرة الواحدة في الداخل الولايات المتحدة. المؤشر عبارة عن مركب من مؤشرات أسعار منازل الأسرة الواحدة للتسعة نحن تقسيمات التعداد ويتم حسابه بشكل ربع سنوي. مؤشر S&P CoreLogic Case-Shiller المركب لأسعار المنازل في 10 مدن هو متوسط القيمة المرجحة لمؤشرات المناطق الحضرية العشرة الأصلية. مؤشر S&P CoreLogic Case-Shiller المركب لأسعار المنازل في 20 مدينة هو متوسط القيمة المرجحة لمؤشرات المناطق الحضرية العشرين. المؤشرات لها قيمة أساسية تبلغ 100 بوصة يناير 2000; وبالتالي، على سبيل المثال، فإن قيمة المؤشر الحالية البالغة 150 تترجم إلى معدل ارتفاع بنسبة 50٪ منذ ذلك الحين يناير 2000 لمنزل نموذجي يقع داخل السوق الموضوعية.

يتم إنشاء هذه المؤشرات ونشرها بموجب اتفاقيات بين مؤشرات ستاندرد آند بورز داو جونز و كور لوجيك، وشركة

يتم إنتاج مؤشرات S&P CoreLogic Case-Shiller بواسطة كور لوجيك، وشركة بالإضافة إلى مؤشرات S&P CoreLogic Case-Shiller، تقدم CoreLogic أيضًا مجموعات مؤشرات أسعار المنازل التي تغطي آلاف الرموز البريدية والمقاطعات والمناطق الحضرية وأسواق الولايات. المؤشرات التي نشرتها مؤشرات ستاندرد آند بورز داو جونز، تمثل مجرد مجموعة فرعية صغيرة من البيانات الأوسع المتاحة من خلال CoreLogic.

كيس شيلر^® و كورلوجيك^® هي علامات تجارية ل كور لوجيك كيس شيلر، LLC أو الشركات التابعة لها أو الشركات التابعة لها (“CoreLogic”) وتم ترخيصها للاستخدام من قبل مؤشرات ستاندرد آند بورز داو جونز. لا يتم رعاية أو بيع أو الترويج لأي من المنتجات المالية المستندة إلى المؤشرات التي تنتجها CoreLogic أو سابقاتها من قبل CoreLogic، ولا تقدم CoreLogic أو أي من الشركات التابعة لها أو الشركات التابعة لها أو سابقاتها أي تمثيل فيما يتعلق باستصواب الاستثمار في مثل هذه المنتجات.