مبيعات المنازل في تورونتو تنخفض للشهر الثاني في مارس؛ ارتفاع الأسعار بواسطة رويترز

بواسطة فيرغال سميث

تورونتو (رويترز) – أظهرت بيانات يوم الأربعاء أن مبيعات المنازل في منطقة تورونتو الكبرى انخفضت في مارس آذار للشهر الثاني على التوالي، في حين ارتفعت الأسعار، مما أدى إلى كبح انتعاش سوق الإسكان في وقت ارتفعت فيه تكاليف الاقتراض تاريخيا.

انخفضت المبيعات المعدلة موسميًا بنسبة 1.1٪ في مارس مقارنة بالشهر السابق بعد انخفاضها بنسبة 11.5٪ في فبراير، وفقًا لبيانات مجلس تورونتو الإقليمي للعقارات (TRREB). وارتفع متوسط ​​أسعار المنازل بنسبة 0.7% الشهر الماضي إلى 1.09 مليون دولار كندي (803.420 دولارًا أمريكيًا)، وهو أعلى مستوى منذ ديسمبر/كانون الأول، في حين انخفضت القوائم الجديدة بنسبة 3%.

ارتفعت مبيعات المنازل بقوة في ديسمبر ويناير، مما يشير إلى انتعاش السوق تحسبا لتخفيضات أسعار الفائدة من قبل بنك كندا.

وعلى أساس سنوي، انخفضت المبيعات بنسبة 4.5% في الشهر الماضي، وهو ما قال TRREB إنه يرجع جزئيًا إلى انخفاض الجمعة العظيمة في مارس من هذا العام مقابل أبريل في عام 2023. ومع ذلك، حققت المبيعات زيادة سنوية بنسبة 11.2% في الربع الأول من عام 2023. ارتفعت قوائم الربع والجديدة بمعدل أكبر، حيث ارتفعت بنسبة 18.3٪.

وقالت جينيفر بيرس، رئيسة TRREB، في بيان: “لقد شهدنا تحسنًا تدريجيًا في ظروف السوق خلال الربع الماضي”. “لقد تكيف المزيد من المشترين مع بيئة أسعار الفائدة المرتفعة.”

ويراهن المستثمرون على أن بنك كندا سيترك سعر الفائدة القياسي عند أعلى مستوى له منذ 22 عامًا عند 5٪ الأسبوع المقبل، لكنه سيبدأ بعد ذلك حملة خفض أسعار الفائدة في يونيو أو يوليو.

وقال بيرس: “ربما يتوقع أصحاب المنازل تحسنا في ظروف السوق في الربيع، وهو ما يساعد في تفسير الزيادة الملحوظة في القوائم الجديدة حتى الآن هذا العام”.

(1 دولار = 1.3567 دولار كندي)