ميزوهو تخفض سعر سهم شركة ريكسفورد الصناعية إلى 50 دولارًا من 52 دولارًا، وتظل محايدة بواسطة Investing.com
قامت شركة Mizuho Securities يوم الجمعة بتعديل نظرتها المستقبلية لشركة Rexford Industrial Realty، وهي شركة استثمار عقاري مدرجة في بورصة نيويورك تحت رمز NYSE:REXR. تم تخفيض السعر المستهدف للشركة للسهم إلى 50.00 دولارًا أمريكيًا من 52.00 دولارًا أمريكيًا السابق، بينما تم الحفاظ على التصنيف المحايد للأسهم.
ويأتي التعديل في ضوء عدة عوامل تؤثر على توقعات ريكسفورد المالية. واستشهد ميزوهو بالانخفاض المتوقع في صافي الدخل التشغيلي (NOI) للسنة المالية 2025، مدفوعًا بالنمو المتوقع في نفس المتجر الأساسي (SS) الذي يقدر الآن بنسبة 7٪. بالإضافة إلى ذلك، تتوقع الشركة إطارًا زمنيًا أطول لتأجير أصول إعادة التطوير، والذي، إلى جانب التخفيف من أنشطة إعادة التطوير، يمكن أن يؤثر على الأداء المالي للشركة.
على الرغم من هذه التحديات، يشير ميزوهو إلى أنه تتم موازنة بعض التأثيرات السلبية جزئيًا من خلال الطبيعة التراكمية للصفقات الأخيرة التي نفذها ريكسفورد. السعر المستهدف الجديد البالغ 50 دولارًا مشتق من تطبيق معدل الرسملة المستهدف، والذي يشار إليه عادة باسم معدل الحد الأقصى، على أمة الإسلام المتوقعة للشركة لمدة 12 شهرًا.
ويتوافق معدل الحد الأقصى المطبق بنسبة 5.25% مع مستويات السوق الحالية، وفقًا لتحليل ميزوهو. معدل الحد الأقصى هذا هو أداة تستخدم لتقدير العائد المحتمل للمستثمر على الاستثمار، مما يعكس العلاقة بين صافي دخل العقار وسعر الشراء. تتضمن منهجية ميزوهو توقع الدخل الذي من المتوقع أن تحققه عقارات ريكسفورد خلال العام المقبل ثم تطبيق معدل الحد الأقصى للوصول إلى السعر المستهدف.
رؤى InvestingPro
نظرًا لأن Mizuho Securities تحافظ على موقف محايد بشأن Rexford Industrial Realty (NYSE:REXR)، فإن منصة InvestingPro توفر رؤى إضافية قد تكون حاسمة للمستثمرين الذين يقومون بتقييم أسهم الشركة. مع القيمة السوقية البالغة 10.06 مليار دولار، تقف ريكسفورد كلاعب مهم في قطاع العقارات الصناعية. تشير نسبة السعر إلى الربحية للشركة، والتي تبلغ حاليًا 40.57، إلى تقييم مرتفع من حيث الأرباح. ويتم التأكيد على ذلك أيضًا من خلال نسبة السعر إلى الربحية المعدلة للأشهر الاثني عشر الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024، والتي ارتفعت قليلاً عند 43.78.
قد يجد المستثمرون الذين يبحثون عن النمو أن أرقام نمو إيرادات ريكسفورد مشجعة. وشهدت الشركة نموًا بنسبة 22.02% في الإيرادات خلال الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024، بهامش ربح إجمالي قدره 77.09%، مما يؤكد قدرة الشركة على الحفاظ على الربحية. علاوة على ذلك، يتوقع المحللون نمو المبيعات في العام الحالي، بما يتماشى مع ملاحظة ميزوهو حول الطبيعة التراكمية للصفقات الأخيرة. وقد يشير هذا إلى نظرة إيجابية للمسار المالي للشركة على الرغم من التحديات المذكورة.
غالبًا ما تكون توزيعات الأرباح عاملاً رئيسيًا للمستثمرين الذين يركزون على الدخل، وتتمتع شركة Rexford بسجل حافل في رفع أرباحها لمدة 11 عامًا متتاليًا. ويبلغ عائد توزيعات الأرباح الحالية 3.74%، مما يعكس تدفق دخل قوي للمساهمين. بالإضافة إلى ذلك، بلغ نمو أرباح الشركة على مدى الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024 نسبة 9.87%، مما يوضح التزامها بإعادة القيمة إلى مستثمريها.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في تحليل أعمق أو يبحثون عن استراتيجيات استثمار أكثر تخصيصًا، يقدم InvestingPro ثروة من الإضافات InvestingPro نصائح. ومن خلال ما مجموعه 8 نصائح إضافية متاحة على المنصة، يمكن للمستثمرين الحصول على مزيد من الأفكار حول الوضع المالي لشركة Rexford ووضعها في السوق. استخدم رمز القسيمة برونيوز24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على اشتراك Pro وPro+ سنويًا أو نصف سنوي وفتح النطاق الكامل لرؤى الخبراء والبيانات في الوقت الفعلي لاتخاذ قرارات الاستثمار الأكثر استنارة.
تم إنشاء هذه المقالة بدعم من الذكاء الاصطناعي ومراجعتها بواسطة أحد المحررين. لمزيد من المعلومات، راجع الشروط والأحكام الخاصة بنا.
