وزارة الخزانة الأمريكية تخفف القواعد المتعلقة بمساعدة فيروس كورونا لتعزيز المعروض من المساكن بأسعار معقولة بواسطة رويترز

بقلم ديفيد لودر

واشنطن (رويترز) – أعلنت وزارة الخزانة الأمريكية يوم الثلاثاء عن خطوات جديدة لتعزيز المعروض من المساكن بأسعار معقولة من خلال فتح تمويل مساعدات فيروس كورونا غير المنفق لحكومات الولايات والحكومات المحلية لدعم مجموعة واسعة من مشاريع الإسكان.

تعد هذه المبادرات جزءًا من حملة إدارة بايدن لمعالجة التحدي الاقتصادي الرئيسي الذي يواجه الأمريكيين: الافتقار إلى القدرة على تحمل تكاليف السكن. وهذا بدوره يساهم في التضخم ومشاعر الناخبين السلبية بشأن تعامل الرئيس جو بايدن مع الاقتصاد.

وفي أكبر التحركات، قالت وزارة الخزانة إنها ستسمح لحكومات الولايات والحكومات المحلية باستخدام الأموال غير المنفقة من صندوق الإنعاش المالي الحكومي والمحلي البالغ 350 مليار دولار لدعم مشاريع الإسكان التي تخدم الأسر التي تكسب ما يصل إلى 120% من متوسط ​​الدخل في المنطقة، وهو مبلغ كبير. القفز من 65% سابقا.

ويمكن الآن أيضًا إنفاق هذه الأموال على المشاريع التي تلبي شروط واحد من اثني عشر أو أكثر من برامج الإسكان الفيدرالية بالإضافة إلى تلك التي تدعمها مؤسسات الرهن العقاري الحكومية فاني ماي وفريدي ماك لإيواء العمال الأساسيين مثل المعلمين ورجال الإطفاء والممرضات. سيؤدي هذا إلى فتح مجموعة أوسع بكثير من مشاريع الإسكان المؤهلة للحصول على الدعم.

وقد يصل حجم التمويل الذي لا يزال متاحا لمثل هذه المشروعات إلى نحو 40 مليار دولار وفقا لحسابات رويترز. تقدر وزارة الخزانة أن حوالي 12٪ من التمويل الحكومي والمحلي البالغ 350 مليار دولار من قانون خطة الإنقاذ الأمريكية لعام 2021 لم يتم تخصيصه بعد في الميزانية من قبل الولايات والمناطق الحضرية الكبرى، التي حصلت على نصيب الأسد من التمويل.

بالإضافة إلى ذلك، قالت وزارة الخزانة إن المجتمعات التي لديها أموال غير منفقة من برنامج مساعدة الإيجار في حالات الطوارئ في فترة فيروس كورونا يمكنها تحويلها إلى دعم تكاليف “ما قبل التطوير” وتكاليف حيازة الأراضي لمشاريع الإسكان الميسور التكلفة لذوي الدخل المنخفض، بالإضافة إلى تكاليف البناء وإعادة التأهيل المسموح بها سابقًا.

اعتبارًا من 30 يونيو 2023، أحدث البيانات المتاحة، بقي حوالي 6.9 مليار دولار في برنامج مساعدة الإيجار الأصلي البالغ 46 مليار دولار الذي بدأته إدارة ترامب وتوسع في عهد بايدن لمكافحة التشرد أثناء الوباء.

من المتوقع أن ترتفع أسعار المنازل بشكل أكبر في السنوات المقبلة مع بقاء أصحاب المنازل الذين لديهم معدلات فائدة منخفضة على الرهن العقاري، وفقًا لخبراء العقارات. وقد ثبت أن زيادة المعروض من المساكن أمر صعب في ظل ارتفاع أسعار الفائدة.

وقال نائب وزير الخزانة الأمريكي، والي أدييمو، في تدوينة: “إن نقص المعروض يساعد على رفع تكاليف السكن للعائلات الأمريكية”. “لا تتركز تكاليف السكن المرتفعة هذه في المدن الساحلية فحسب، بل إنها محسوسة أيضًا في المدن الواقعة في قلب البلاد، وفي المناطق الريفية، والضواحي في جميع أنحاء البلاد”.

(تم تصحيح هذه القصة رسميًا من قبل وزارة الخزانة الأمريكية لتقول “ملزمة”، وليس “مدرجة في الميزانية”، في إشارة إلى أموال المساعدات الحكومية والمحلية المتبقية، في الفقرة 5)