2 أسهم أرباح ستأخذني من 0 جنيه إسترليني إلى 9.5 ألف جنيه إسترليني في الدخل الثاني

إن بدء مهنة الاستثمار من بداية ثابتة ليس بالأمر السهل على الإطلاق. ولكن بالنسبة للكثيرين، هذه هي الطريقة التي يجب أن تبدأ بها الأمور. ويستيقظ المستثمرون على حقيقة أنه من الممكن تحقيق دخل ثانٍ من الأسهم الموزعة حتى عندما لا يكون لديهم مدخرات. إذا كنت أبدأ من 0 جنيه إسترليني، فإليك كيف سأحاول تحويل ذلك إلى تدفق سنوي سخي.

الصفقة الحقيقية

أحد الأسهم التي أود إدراجها في محفظتي هو الاستثمارات الائتمانية العقارية (بورصة لندن: ريسي). انخفض السهم بنسبة 13٪ خلال العام الماضي، مع عائد توزيعات أرباح حالية بنسبة 10.39٪.

تستثمر الشركة في الديون العقارية المضمونة بعقارات تجارية أو سكنية في المملكة المتحدة وأوروبا. ولذلك، فهو يختلف عن صندوق الاستثمار العقاري (REIT) من حيث أنه لا يمتلك العقارات، بل يساعد في تمويل مشترياتها.

عائد توزيعات الأرباح مرتفع جدًا، مع دفعات دخل ربع سنوية منتظمة. وبطبيعة الحال، مع هذا العائد المرتفع، يجب أن يكون هناك مخاطرة. هذا هو الحال، الاستثمار في الديون في سوق العقارات في الوقت الحالي قد يكون صعبًا! ويعاني مطورو العقارات من وطأة أسعار الفائدة المرتفعة. والبعض منهم يتعرض للإفلاس لأنه لا يستطيع تحمل السداد. إذا حدث إفلاس كافٍ داخل الصندوق، فقد يؤدي ذلك إلى إعاقة الأداء حقًا.

واستنادا إلى السجل الحافل، أعتقد أن فريق الإدارة الذي يدير الصندوق يمكنه الإبحار في هذه المياه العكرة. إذا انخفضت أسعار الفائدة، فمن المؤكد أن هذا سيساعد سعر السهم على التعافي مع تحسن المعنويات.

المصرفية على النجاح

مثال آخر سأشتريه إذا كنت قد بدأت هو بنك تي بي سي (بورصة لندن:TBCG). لقد كتبت مؤخرًا عن السهم من زاوية مكاسب رأس المال، ولكنه ينطبق أيضًا عند التفكير في الدخل المحتمل.

ارتفع السهم بنسبة 38٪ خلال العام الماضي ولكنه يتميز أيضًا بعائد توزيعات أرباح بنسبة 6.8٪. لا تساعد النتائج المالية الأفضل على زيادة سعر السهم فحسب، بل توفر أيضًا المزيد من الأرباح التي يمكن دفعها كأرباح.

وقد استفاد البنك الجورجي من ارتفاع أسعار الفائدة، مما مكنه من تسجيل هامش فائدة صافي أكبر. علاوة على ذلك، نما الاقتصاد الجورجي بنسبة 6.8٪ في عام 2023. لذلك كان هناك مستوى أكبر من الإنفاق العام ونشاط الإقراض الذي يمكن للبنك المشاركة فيه.

أحد المخاوف هو أن السهم يتداول الآن عند 31 جنيهًا إسترلينيًا. هذا مرتفع بالنسبة ل مؤشر فوتسي 250 شركة ويمكن أن تجعلها غير جذابة للمستثمرين المحتملين. إذا كنت أتطلع فقط إلى تخصيص مبلغ صغير من المال، فلن أحصل على الكثير من أسهم الشركة.

التحقق من الأرقام

ويبلغ متوسط ​​عائد توزيعات الأرباح لكلا السهمين مجتمعين 8.6%. أرغب في تضمين أسهم أخرى في محفظتي لتقليل المخاطر الناتجة عن هاتين الفكرتين فقط. لكن لنفترض أنه بإمكاني بناء محفظة بنفس العائد.

إذا استثمرت 300 جنيه إسترليني شهريًا، فبعد 15 عامًا سيكون لدي مبلغ استثماري قد تبلغ قيمته ما يزيد قليلاً عن 110 آلاف جنيه إسترليني. في العام التالي، يمكن أن يدفع لي هذا 9.5 ألف جنيه إسترليني من الدخل السلبي.

بالطبع، سأحتاج إلى إعادة استثمار أرباحي على طول الطريق للمساعدة في النمو المركب. هناك خطر من أن ينمو مجموعتي بمعدل أبطأ، ويستغرق وقتًا أطول للوصول إلى هدفي. ومع ذلك، فهو يسلط الضوء على كيف يمكن أن تكون هذه الاستراتيجية مربحة للغاية.