5 أفكار للدخل السلبي أثناء النوم

مع تقدمي في السن، أصبح متحمسًا جدًا للدخل السلبي – الأرباح التي أجمعها خارج العمل مدفوع الأجر.

لدي العديد من الخيارات للحصول على هذه الأرباح، ولكن أجد بعضها غير جذاب إلى حد ما. فيما يلي خمسة أشكال رئيسية للدخل الإضافي التي أفكر فيها حاليًا.

1. الفائدة على الادخار

ربما يكون الدخل السلبي الأكثر وضوحًا واستخدامًا على نطاق واسع. أنا ببساطة أقوم بإيداع الأموال في حسابات توفير ذات عائد مرتفع وأحصل على الفوائد. مع معدل الفائدة الأساسي لبنك إنجلترا عند 5.25%، تدفع حسابات التوفير الرائدة 5%+ سنويًا، قبل الضرائب.

ومع ذلك، فقد التقيت بعدد قليل جدًا من الأشخاص الذين أصبحوا أثرياء فقط من خلال الاحتفاظ بأموالهم في البنوك. كما أن جابي الضرائب يأخذ جزءًا من فائدة مدخراتي، لذا فأنا لست متحمسًا لهذا الطريق.

2. السندات

قد يكون خياري الثاني هو شراء السندات – سندات دين صادرة عن الحكومات والشركات والمنظمات الأخرى. تدفع لي هذه الفوائد في شكل “قسائم”، ثم تعيد لي استثماري الأولي عندما ينضج.

ومع ذلك، فإن بعض السندات (مثل سندات المملكة المتحدة وسندات الخزانة الأمريكية) أكثر أمانًا من غيرها، في حين تتخلف الشركات المتعثرة أحيانًا عن سداد سنداتها. ربما سيكون من الأفضل أن أستثمر في صندوق سندات متنوع وواسع النطاق؟ هذا شيء أفكر فيه بنشاط الآن.

3. الملكية

قد يكون خياري الثالث هو أن أصبح مالكًا للشراء بغرض التأجير (BTL)، حيث أشتري منازل أو شققًا ثم أقوم بتأجيرها للمستأجرين. من خلال تجربتي كمستأجر سابق، قد يكون هذا عملاً شاقًا في بعض الأحيان. ومن ثم، فأنا متردد في أن أصبح “بارون BTL” لاحقًا في حياتي.

البديل الأسهل هو “مخطط استئجار غرفة” الذي أطلقته الحكومة، والذي يسمح لي بكسب ما يصل إلى 7500 جنيه إسترليني معفاة من الضرائب كل سنة ضريبية عن طريق استئجار غرفة في منزلي. ومع ذلك، أنا متأكد من أن زوجتي لن توافق على هذا، لذلك سأرفض هذا أيضًا.

4. المعاشات التقاعدية

خلال 37 عامًا من العمل، جمعت مجموعة مختلطة من مختلف معاشات التقاعد الشخصية ومعاشات الشركات والدولة. وبما أنني بلغت 55 عامًا، فيمكنني الوصول إلى هذه الأواني للحصول على دخل أو مبالغ مقطوعة. لكنني أعتقد أنه من السابق لأوانه القيام بذلك حتى الآن، لذلك سأتركهم بمفردهم في الوقت الحالي.

5. توزيع الأرباح

إن الأرباح النقدية من الأسهم والأسهم هي الشكل المفضل لدي للدخل السلبي. على الرغم من أن هذه المدفوعات غير مضمونة، إلا أن أرباح الأسهم هي ثاني أكبر دخل لعائلتي (بعد العمل مدفوع الأجر).

على سبيل المثال، أنا وزوجتي نمتلك أسهمًا في شركة FTSE 100 المجموعة القانونية والعامة (LSE: LGEN) كجزء من محفظة عائلتنا. أثناء عملي سابقًا في عالم التأمين والاستثمار لسنوات عديدة، أصبحت معجبًا بهذه الشركة العريقة ونموذج أعمالها السليم وإدارتها القوية.

بسعر السهم الحالي البالغ 242.8 بنسًا، تبلغ قيمة L&G 14.5 مليار جنيه إسترليني، مما يجعلها شركة قوية في شركة Footsie. ومع ذلك، انخفضت أسهمها بنسبة 2.5% على مدى عام واحد و12.4% على مدى خمس سنوات، باستثناء أرباح الأسهم.

أدى انخفاض أسعار الأسهم إلى رفع عائد توزيعات أرباح L&G إلى مستوى جيد يبلغ 8.4٪ سنويًا – أي ما يقرب من ضعف العائد النقدي السنوي لمؤشر FTSE 100 البالغ 4٪. هذا الدخل المرتفع (والمتزايد باطراد) هو السبب الأول لامتلاك هذا السهم.

ثم مرة أخرى، مع وجود 1.3 تريليون جنيه إسترليني من أصول العملاء الخاضعة للإدارة، يمكن أن تنخفض أسهم L&G عندما تنخفض أسعار الأسهم، كما حدث في عام 2020 الذي ضربه فيروس كورونا. ومثل جميع الأسهم، يمكن أن يكون سعرها متقلبًا. ومع ذلك، فإننا نحتفظ بهذه الأسهم على المدى الطويل!