على الرغم من الارتفاع المصغر لمؤشر FTSE في عام 2024، لا تزال الأسهم البريطانية عالية الجودة معروضة للبيع!

من الممكن أن تستعد الأسهم البريطانية لمستقبل أكثر اخضرارًا بعد 18 شهرًا غامضًا أو نحو ذلك. قبل حدوث أي سوق صاعدة محتملة، أعتقد أنه لا تزال هناك بعض الصفقات التي يتعين القيام بها.

اسمحوا لي أن أشرح ما يحدث وأقوم بتفصيل اختيار واحد أضعه بعيني.

تخفيضات أسعار الفائدة المقبلة؟

الدوري الممتاز لمؤشر FTSE، مؤشر فوتسي 100، بنسبة 6٪ في عام 2024 حتى الآن. وفي نهاية العام الماضي، أغلق عند 7,733 بنسًا، ويتداول حاليًا عند 8,215 بنسًا.

استمرارًا للتشبيه بكرة القدم، (زوجي سيكون فخورًا جدًا) بالبطولة، في هذه الحالة مؤشر فوتسي 250، كما ارتفع بنسبة 4٪ هذا العام حتى الآن. وقد ارتفع المؤشر من 19,511 نقطة في نهاية العام الماضي إلى المستويات الحالية البالغة 20,463 نقطة.

وكان مزيج من أسعار الفائدة المرتفعة، ومستويات التضخم، وأسعار الطاقة، والتقلبات الجيوسياسية يعني أن الأسواق كانت خافتة لبعض الوقت.

ومن وجهة نظر اقتصادية، فقد انخفض معدل التضخم، وهناك لغط حول احتمالية تخفيض أسعار الفائدة في الصيف. ربما هذا هو السبب وراء تفاعل الأسواق بشكل إيجابي. كل ما نحتاجه الآن هو صيف مناسب مع بعض الشمس وقد يكون أمامنا بضعة أشهر جيدة!

ومع ذلك، ليس هناك ما يضمن أنه سيتم خفض الأسعار. بالإضافة إلى ذلك، ما زلنا لم نخرج من الأزمة من منظور التضخم. ثم هناك مسألة صغيرة تتعلق بانتخابات عامة تتجه نحونا في أقل من شهر، الأمر الذي قد يؤدي إلى حالة من عدم اليقين أيضًا.

خصائص لمحلات السوبر ماركت

أحد الأسهم التي أعتقد أنها رخيصة مثل رقائق البطاطس دخل السوبر ماركت REIT (لس إي: سوبر).

تم إنشاء صندوق استثمار عقاري (REIT) تستثمر فيه الشركة وتجني الأموال من العقارات. وفي مقابل الإعفاءات الضريبية والامتيازات الأخرى، يجب على الشركة إعادة 90٪ من الأرباح إلى المساهمين.

يرجى ملاحظة أن المعاملة الضريبية تعتمد على الظروف الفردية لكل عميل وقد تخضع للتغيير في المستقبل. يتم توفير المحتوى الموجود في هذه المقالة لأغراض المعلومات فقط. وليس المقصود منها أن تكون، ولا تشكل، أي شكل من أشكال المشورة الضريبية.

عندما أفكر في الطبيعة الدفاعية لمحلات السوبر ماركت، فضلا عن عادات التسوق المتغيرة وتزايد عدد السكان، تحتاج شركات السوبر ماركت إلى عقارات وبنية تحتية واسعة للعمل. هذا هو المكان الذي يمكن أن يستفيد فيه دخل السوبر ماركت ويزدهر.

لم تتمتع أسهم دخل السوبر ماركت بوقت ممتع بسبب الضغوط الاقتصادية التي أدت إلى انخفاض صافي قيم الأصول (NAVs). بالإضافة إلى ذلك، فإن احتمال التخلف عن سداد الإيجار كان أعلى أيضًا. أضف إلى هذا ارتفاع تكاليف الاقتراض من أجل النمو، فتنشأ بعض المخاطر الملموسة، على الأقل في الأمد المتوسط. من الممكن أن تتأثر الأرباح والعوائد.

على العكس من ذلك، من منظور العائدات، فإن عائد الأرباح الذي يزيد عن 8٪ يعد أمرًا مغريًا. ومع ذلك، فأنا أدرك أن الأرباح ليست مضمونة أبدًا.

أما بالنسبة لتقييم السوبر ماركت، فمن الناحية النظرية، يجب أن يتوافق سعر السهم مع صافي قيمة الأصول. ومع ذلك، فإن صافي قيمة الأصول حاليًا أقل بنسبة 15٪ من سعر السهم. وبدوره يتم تداول الأسهم بخصم 15%.

أعتقد أنه بمجرد أن تتبدد التقلبات الاقتصادية، يجب أن ترتفع الأسهم وأن تحذو حذوها الأرباح والنمو والعوائد.

ومن وجهة نظري فإن شراء بعض الأسهم الآن يمكن أن يكون خطوة ذكية. سأتطلع إلى اقتناص بعض الأموال في المرة القادمة التي أملك فيها بعض الأموال القابلة للاستثمار!