ارتفعت أسعار المنازل في مدينة نيويورك-جيرسي-وايت بلينز بنسبة 4.0% على أساس سنوي في شهر يونيو، وفقًا لتقرير مؤشر أسعار المنازل الشهري الأول للبيانات والتحليلات الأمريكية
[ad_1]
تباطؤ نمو أسعار المنازل الوطنية للشهر السادس على التوالي
“من المرجح أن يستمر اتجاه التهدئة، لكن لا تتوقع انخفاضًا كبيرًا في أسعار المنازل، كما يقول كبير الاقتصاديين مارك فليمنج”
سانتا آنا، كاليفورنيا–(بزنيس واير/”ايتوس واير”)–البيانات والتحليلات الأمريكية الأولى، وهي شركة وطنية رائدة في مجال توفير المعلومات التي تركز على العقارات وإدارة المخاطر وحلول التقييم وقسم من First American Financial Corporation (NYSE: NYSE:)، أصدرت اليوم تقريرها لشهر يونيو 2024. مؤشر أسعار المنازل (HPI) تقرير. يتتبع التقرير التغيرات في أسعار المنازل بعد أقل من أربعة أسابيع من الوقت الفعلي على المستويات الوطنية ومستوى الولاية والمدينة (المنطقة الإحصائية الأساسية) ويتضمن مستويات الأسعار الحضرية التي تقسم معاملات البيع إلى مستويات مبتدئة ومتوسطة وفاخرة. يمكنك إيجاد التقرير الكامل هنا.
1 يونيو مؤشر أسعار المنازل
|
نيويورك-جيرسي سيتي-سوق وايت بلينز |
|
|
قياس |
التغيير في HPI |
|
مايو-يونيو 2024 (شهريًا) |
-0.7 بالمئة |
|
يونيو 2023 – يونيو 2024 (على أساس سنوي) |
+4.0 بالمئة |
|
HPI الوطني |
|
|
قياس |
التغيير في HPI |
|
مايو-يونيو 2024 (شهريًا) |
+0.2 بالمئة |
|
يونيو 2023 – يونيو 2024 (على أساس سنوي) |
+5.6 بالمئة |
تحليل مؤشر HPI الوطني لكبير الاقتصاديين:
وفي يونيو/حزيران، واصلت أسعار المساكن اتجاهها التصاعدي وسجلت ارتفاعاً قياسياً آخر، ولكن التقدير السنوي لأسعار المساكن تباطأ للشهر السادس على التوالي. وقال مارك فليمنج، كبير الاقتصاديين في شركة فيرست أمريكان، إن معدلات الرهن العقاري المرتفعة تستمر في إبقاء معدل أصحاب المنازل ثابتًا، مع تقليل القدرة على تحمل التكاليف لمشتري المنازل المحتملين لأول مرة. وتزامن التراجع الناتج في الطلب مع زيادة في العرض، وهو ما أدى إلى تباطؤ نمو الأسعار. ومع ذلك، لا يزال هناك نقص أساسي في المعروض من المساكن على المستوى الوطني، الأمر الذي سيبقي حدًا لمدى انخفاض ارتفاع أسعار المنازل.
بيانات مستوى الأسعار على أساس سنوي لمنطقة مترو نيويورك-جيرسي سيتي-وايت بلينز: يونيو 2023 إلى يونيو 2024
تقوم شركة First American Data & Analytics HPI بتقسيم تغيرات أسعار المنازل على مستوى المناطق الحضرية إلى ثلاث مستويات للأسعار بناءً على بيانات مبيعات السوق المحلية: الطبقة المبدئية، والتي تمثل أسعار مبيعات المنازل في الثلث السفلي من توزيع أسعار السوق؛ الطبقة المتوسطة، والتي تمثل أسعار مبيعات المنازل في الثلث الأوسط من توزيع أسعار السوق؛ والطبقة الفاخرة، والتي تمثل أسعار مبيعات المنازل في الثلث الأعلى من توزيع أسعار السوق.
|
وكالة خدمات الحدود الكندية |
بداية |
منتصف الطبقة |
رفاهية |
|
نيويورك-جيرسي سيتي-وايت بلينز |
8.2% |
5.5% |
0.7% |
يتمتع مشترو المنازل الراقية بقدر أكبر من المناعة ضد تقلبات أسعار الرهن العقاري، والعديد من أصحاب المنازل الحاليين يمتلكون أسهمًا كبيرة يمكن استخدامها لتمويل عقار أكبر وأفضل. ونتيجة لذلك، ارتفعت أسعار المنازل في فئة الأسعار الفاخرة على أساس سنوي في جميع الأسواق الثلاثين التي تم تتبعها.
يونيو 2024، أبرز البيانات والتحليلات الأمريكية لمستوى الأسعار HPI
|
المناطق الإحصائية الأساسية (CBSAs) تم تصنيفها حسب أكبر زيادات سنوية في مؤشر HPI من الفئة الفاخرة |
|||
|
وكالة خدمات الحدود الكندية |
التغيير في Starter Tier HPI |
التغيير في مؤشر HPI للطبقة المتوسطة |
التغيير في HPI من الطبقة الفاخرة |
|
أنهايم، كاليفورنيا. |
+6.1 بالمئة |
+10.1 بالمئة |
+13.0 بالمئة |
|
ميامي |
+7.2 بالمئة |
+10.7 بالمئة |
+8.8 بالمئة |
|
سان دييغو |
+3.0 بالمئة |
+7.8 بالمئة |
+8.0 بالمئة |
|
لاس فيجاس |
+6.8 بالمئة |
+6.1 بالمئة |
+8.0 بالمئة |
|
أتلانتا |
+5.9 بالمئة |
+3.7 بالمئة |
+7.6 بالمئة |
ميزات HPI الإضافية للبيانات والتحليلات الأمريكية الأولى لشهر يونيو 2024
|
المناطق الإحصائية الأساسية (CBSAs) مع أكبر زيادات سنوية في مؤشر HPI |
|
|
وكالة خدمات الحدود الكندية |
التغيير في HPI |
|
أنهايم، كاليفورنيا. |
+10.2 بالمئة |
|
ميامي |
+8.9 بالمئة |
|
بيتسبرغ |
+6.5 بالمئة |
|
لاس فيجاس |
+6.4 بالمئة |
|
سان دييغو |
+6.2 بالمئة |
|
لم تكن هناك وكالات خدمات الحدود مع انخفاض سنوي في مؤشر HPI |
|
تتوفر هنا بيانات مؤشر HPI لجميع الولايات الخمسين وأكبر 30 وكالة خدمات دولية من حيث عدد السكان.
الإصدار القادم
سيتم إصدار الإصدار التالي من مؤشر أسعار المنازل First American Data & Analytics في الأسبوع الذي يبدأ في 19 أغسطس 2024.
أول منهجية أمريكية للبيانات والتحليلات HPI
يقيس تقرير First American Data & Analytics HPI أسعار منازل الأسرة الواحدة، بما في ذلك المبيعات المتعثرة، مع تحديث المؤشرات شهريًا بدءًا من عام 1980 وحتى شهر التقرير الحالي. يتم توفير بيانات مؤشر HPI على المستوى الوطني ومستوى الولاية ومستوى وكالة خدمات الحدود الكندية (CBSA) وتتضمن تقديرات المؤشر الأولية للشهر السابق للتقرير (أي يتم الإبلاغ عن النتيجة الأولية لمعاملات يوليو في أغسطس). تخضع أحدث نتائج الفهرس للمراجعة مع توفر بيانات من المزيد من المعاملات.
يستخدم مؤشر HPI منهجية المبيعات المتكررة، التي تقيس تغيرات الأسعار لنفس العقار مع مرور الوقت باستخدام أكثر من 46 مليون معاملة مقترنة لإنشاء المؤشرات. في حالات عدم الإفصاح، يستخدم مؤشر HPI مجموعة من سجلات المبيعات العامة، والقوائم المباعة والنشطة في نظام MLS، وبيانات التقييم لتقدير أسعار المنازل. يعد هذا النهج الشامل فعالاً بشكل خاص في المناطق التي يكون فيها توفر أسعار البيع الدقيقة محدودًا، مثل حالات عدم الإفصاح. يتم استخدام بيانات نوع العقار وسعره وموقعه لإنشاء مؤشرات أكثر دقة لقطاعات السوق. لا يتم تضمين المعاملات العقارية المملوكة.
تنصل
الآراء والتقديرات والتوقعات ووجهات النظر الأخرى الواردة في هذه الصفحة هي آراء كبير الاقتصاديين في شركة First American، ولا تمثل بالضرورة آراء شركة First American أو إدارتها، ولا ينبغي تفسيرها على أنها تشير إلى آفاق أعمال شركة First American أو النتائج المتوقعة، وتخضع للتغيير دون سابق إنذار. على الرغم من أن فريق First American Economics يحاول تقديم معلومات موثوقة ومفيدة، إلا أنه لا يضمن أن تكون المعلومات دقيقة أو حديثة أو مناسبة لأي غرض معين. © 2024 بواسطة فيرست أمريكان. يمكن استخدام المعلومات الواردة في هذه الصفحة مع الإسناد المناسب.
حول شركة First American Data & Analytics
البيانات والتحليلات الأمريكية الأولى، أحد أقسام شركة First American Financial Corporation، وهي مزود وطني للمعلومات التي تركز على الممتلكات وإدارة المخاطر وحلول التقييم. تقوم شركة First American بصيانة وتنظيم أكبر مجموعة بيانات للملكية والملكية في الصناعة والتي تتضمن أكثر من 8 مليارات صورة مستندية. وتشمل منصاتها ومنتجاتها الرئيسية: DataTree ®، وFraudGuard ®، وRegsData ®، وFirst American TaxSource ™، وACI ®. اكتشف المزيد حول كيفية قيام شركة First American Data & Analytics بتعزيز صناعات خدمات العقارات والرهن العقاري وتسوية حقوق الملكية من خلال حلول اتخاذ القرار المتقدمة على www.FirstAmDNA.com.
حول أمريكا الأولى
المؤسسة المالية الأمريكية الأولى (رمزها في بورصة نيويورك: FAF) هي المزود الأول لحلول الملكية والتسوية والمخاطر للمعاملات العقارية. بفضل مزيجها من القوة المالية والاستقرار الذي تم بناؤه على مدى أكثر من 135 عامًا، والتقنيات المبتكرة الخاصة، وأصول البيانات التي لا مثيل لها، تقود الشركة التحول الرقمي في صناعتها. توفر شركة First American أيضًا منتجات البيانات لصناعة الملكية والأطراف الثالثة الأخرى؛ منتجات وخدمات التقييم؛ خدمة الرهن العقاري؛ منتجات ضمان المنزل؛ الخدمات المصرفية والثقة وإدارة الثروات؛ وغيرها من المنتجات والخدمات ذات الصلة. مع إجمالي إيرادات قدره 6.0 مليار دولار في عام 2023، تقدم الشركة منتجاتها وخدماتها مباشرة ومن خلال وكلائها في جميع أنحاء الولايات المتحدة وخارجها. في عام 2024، تم اختيار First American كواحدة من أفضل 100 شركة للعمل لديها من قبل Great Place to Work ® ومجلة Fortune للعام التاسع على التوالي. تم تصنيف الشركة ضمن أفضل 100 مكان عمل للمبتكرين من قبل شركة سريعة في عام 2023. ويمكن الاطلاع على مزيد من المعلومات حول الشركة على www.firstam.com.
1 تخضع أحدث نتائج الفهرس للمراجعة مع توفر بيانات من المزيد من المعاملات.
عرض الإصدار المصدر على Businesswire.com: https://www.businesswire.com/news/home/20240716779959/en/
اتصال وسائل الإعلام:
ماركوس جينيتي
شركات الاتصالات
المؤسسة المالية الأمريكية الأولى
(714) 250-3298
الاتصال بالمستثمر:
كريج باربيريو
علاقات المستثمرين
المؤسسة المالية الأمريكية الأولى
(714) 250-5214
المصدر: البيانات والتحليلات الأمريكية الأولى
[ad_2]
