تم استثمار 13,200 جنيه إسترليني في هذا السهم الدفاعي مما أتاح لي دخلًا سلبيًا بقيمة ألف جنيه إسترليني!

الاستثمار في الأسهم الجيدة التي تدر أرباحًا يمكن أن يكون المفتاح لبناء تدفق دخل سلبي، من وجهة نظري.

على الرغم من أن أرباح الأسهم ليست مضمونة، إلا أن هناك بعض الاختيارات الجيدة للعمليات الدفاعية التي يمكن أن تعزز ثروتي.

أحد الأمثلة على ذلك هو أسورا (LSE: AGR). لنفترض أنه لأغراض هذه المقالة كان لدي 13200 جنيه إسترليني لشراء بعض الأسهم. من خلال هذا الاستثمار، يمكنني كسب 1000 جنيه إسترليني من الدخل السلبي سنويًا بناءً على عائد الأرباح الحالي البالغ 7.6%.

لهذا السبب أحب مظهر Assura!

خصائص الرعاية الصحية

Assura هو صندوق استثمار عقاري (REIT). هذا يعني أنها شركة عقارية مدرة للدخل. إن ما يجذبني إلى صناديق الاستثمار العقاري – والذي كان دافعاً كبيراً لي لشراء أسهم في صناديق الاستثمار العقاري الأخرى – هو أنها يجب أن تعيد 90٪ من الأرباح إلى المساهمين كأرباح. وفي حالة Assura، فإنها تجني الأموال من ممتلكات الرعاية الصحية، مثل العمليات الجراحية العامة.

يرجى ملاحظة أن المعاملة الضريبية تعتمد على الظروف الفردية لكل عميل وقد تخضع للتغيير في المستقبل. يتم توفير المحتوى الموجود في هذه المقالة لأغراض المعلومات فقط. وليس المقصود منها أن تكون، ولا تشكل، أي شكل من أشكال المشورة الضريبية.

لم يكن للأسهم أفضل وقت في الآونة الأخيرة. أعتقد أن هذا يرجع إلى تقلبات الاقتصاد الكلي التي تضر بسوق العقارات بسبب ارتفاع أسعار الفائدة عن المعتاد والضغوط التضخمية. على مدى فترة 12 شهرًا، انخفضت الأسهم بنسبة 17٪ من 51 بنسًا إلى المستويات الحالية البالغة 42 بنسًا.

قضيتي الاستثمارية

بدءًا من حالة الثور، تعد السمات الدفاعية لـ Assura نقطة جذب كبيرة، إذا سألتني. حقيقة أن الشركة تؤجر العديد من أصولها إلى هيئة الخدمات الصحية الوطنية يمكن أن تساعد في تعزيز الأداء والمدفوعات. أحد الأسباب الرئيسية لذلك هو أن العقود الحكومية تأتي بمستوى من الأمان وطول العمر. وبالإضافة إلى ذلك، فإن فرص التخلف عن السداد ضئيلة للغاية.

علاوة على ذلك، عندما تفكر في الوضع الحالي لهيئة الخدمات الصحية الوطنية والمشهد السياسي في المملكة المتحدة، يمكن أن تجد Assura نفسها قادرة على تنمية محفظتها ووجودها وعوائدها. تشهد هيئة الخدمات الصحية الوطنية (NHS) طلبًا متزايدًا على الرعاية الصحية بسبب شيخوخة السكان وتزايد عددهم. قد تكون هذه أخبارًا جيدة للشركة وآفاقها المستقبلية.

ومن وجهة نظر هبوطية، فإنني أشعر بالقلق من استمرار التقلبات على المدى القصير إلى المتوسط. وقد يؤدي ارتفاع أسعار الفائدة إلى أخبار سيئة بالنسبة لصافي قيمة الأصول (NAV) ومستويات الاقتراض، والتي يمكن أن تكون أعلى لأغراض النمو، وأكثر تكلفة لسداد الالتزامات القائمة. وقد يكون لذلك تأثير على الأداء ومعنويات المستثمرين ومستويات عائد Assura.

بعد ذلك، فإن الوجه المتغير لهيئة الخدمات الصحية الوطنية يثير القلق. إن نقص الموظفين المؤهلين هو مصدر قلق بالنسبة لي. كل شيء جيد وجيد في ظل ارتفاع الطلب وتوفير Asura الكثير من العقارات لهيئة الخدمات الصحية الوطنية، ولكن إذا لم يكن لدى مقدم الرعاية الصحية المدعوم من الدولة الموظفين اللازمين لتشغيلها، فهذه أخبار سيئة لـ Assura. سأراقب هذه الجبهة.

افكار اخيرة

كما هو الحال مع جميع الأسهم، هناك إيجابيات وسلبيات للنظر فيها. لكن في هذه الحالة فإن الإيجابيات تتفوق على السلبيات بفارق بسيط في نظري.

تبدو العمليات الدفاعية لشركة Assura، إلى جانب فرص النمو المحتملة، ممتازة. إذا كان لدي المال لشراء بعض الأسهم سأكون على استعداد للقيام بذلك. أعتقد أن فرصة الدخل السلبي تبدو وكأنها يمكن أن تنمو.