2 أسهم بريطانية أود اقتناصها للبدء في بناء الثروة!
[ad_1]
مصدر الصورة: صور غيتي
سهمان من المملكة المتحدة أتطلع إلى شرائهما بمجرد حصولي على بعض الأموال القابلة للاستثمار الأراضي البريطانية (LSE: BLND) و جريجز (بورصة لندن: GRG).
هذا هو السبب!
الدخل من الممتلكات
تم إنشاء شركة بريتيش لاند كصندوق استثمار عقاري (REIT) مما يعني أنها تجني الأموال من العقارات. يجب أن تعيد صناديق الاستثمار العقاري 90٪ من الأرباح إلى المساهمين، مما يجعلها خيارات دخل سلبي جذابة.
يرجى ملاحظة أن المعاملة الضريبية تعتمد على الظروف الفردية لكل عميل وقد تخضع للتغيير في المستقبل. يتم توفير المحتوى الموجود في هذه المقالة لأغراض المعلومات فقط. وليس المقصود منها أن تكون، ولا تشكل، أي شكل من أشكال المشورة الضريبية.
لم تشهد أسهم شركة British Land أفضل الأوقات مؤخرًا، وهناك مخاطر مرتبطة بالشركة. وقد أدت الصورة الاقتصادية الغامضة، المدفوعة بالضغوط التضخمية وارتفاع أسعار الفائدة، إلى الإضرار بصافي قيمة الأصول.
علاوة على ذلك، فإن بعض الأصول المحددة لشركة بريتيش لاند، مثل مباني البيع بالتجزئة والمباني المكتبية، تتعرض لضغوط من ازدهار التجارة الإلكترونية، وحركة العمل من المنزل. هذه هي المخاطر التي سأراقبها.
على العكس من ذلك، أعتقد أن هناك فرصة كبيرة لشراء الأسهم الآن، قبل المراعي الخضراء المحتملة المقبلة. أولاً، تبدو الأسهم ذات قيمة جيدة مقابل المال بالنسبة لي، حيث تبلغ نسبة السعر إلى الأرباح 12 فقط. علاوة على ذلك، فإن عائد الأرباح بنسبة 6.3٪ أعلى من العائد على الأسهم. مؤشر فوتسي 100 متوسط 3.8%. ومع ذلك، فأنا أدرك أن الأرباح ليست مضمونة أبدًا.
وبعيدًا عن هذه الأساسيات، فإن السمات الصعودية الأخرى التي تجذبني إلى السهم تشمل مجموعة متنوعة من الأصول العقارية التي يمكنها حمايته في أوقات التقلبات، كما هو الحال الآن. بالإضافة إلى ذلك، فهي تمتلك نسبة إشغال عالية جدًا، تزيد عن 96%، في وقت كتابة هذا التقرير.
علاوة على ذلك، يمتد متوسط عقد إيجار شركة بريتيش لاند على مدى خمس سنوات في الوقت الحاضر، مما يوفر لها قدرًا لا بأس به من الاستقرار. وأخيرا، أستطيع أن أرى أن لديها ميزانية عمومية صحية مع الكثير من الأموال النقدية لدرء الاضطرابات المستمرة.
لفائف النقانق
لقد صنع Greggs اسمًا وعملًا قويًا من خلال بيع الحلويات المخبوزة ونما إلى مستوى ربما لم يتصوره البعض.
ارتفعت الأسهم بنسبة هائلة بلغت 65٪ على مدى خمس سنوات. هذا على الرغم من أننا شهدنا قدرًا لا بأس به من التقلبات على مدار الـ 12 شهرًا الماضية أو نحو ذلك، وأن الوباء يقع ضمن هذا الإطار الزمني أيضًا.
على الرغم من النمو العضوي الممتاز الذي يقوده الاستحواذ، والذي ترك العمل مع ما يقرب من 2500 منفذ بيع بالتجزئة في جميع أنحاء البلاد، إلا أن هناك مخاطر أشعر بالقلق منها. العدد الهائل من المواقع هو أقل اهتماماتي، مع منافذ البيع في الشوارع الرئيسية، ومراكز السفر، ومراكز التسوق، وأكثر من ذلك. هل يمكن أن يكون الإفراط في التشبع مشكلة في المضي قدمًا؟ الخطر الأكبر هو التقلبات الاقتصادية الحالية. قد تؤدي الضغوط التضخمية وارتفاع التكاليف إلى تقليص الهوامش.
ننتقل إلى حالة الثور. إن عرض قيمة Greggs، والتسويق الذكي، والميزانية العمومية القوية، والأداء التاريخي حتى الآن يجعل حالة الاستثمار مقنعة. في الواقع، أثبت الأداء الأخير أنه ممتاز. وارتفع إجمالي المبيعات في عام 2023 بنسبة 20% مقارنة بالعام السابق.
أخيرًا، تقدم الأسهم عائدًا على الأرباح بنسبة 3.5٪، مما سيساعدني على بناء الثروة. إذا تمكنت الشركة من الاستمرار في النمو كما فعلت في الماضي، فقد ينمو معدل العائد هذا أيضًا.
[ad_2]
