BTIG محايدة بشأن سهم Bright Spire Capital وسط مخاوف بشأن القروض بواسطة Investing.com
[ad_1]
في يوم الجمعة، استأنفت BTIG التغطية لسهم Bright Spire (NYSE:) Capital (NYSE:BRSP) بتصنيف محايد، مما يشير إلى موقف حذر بشأن أسهم الشركة.
تركز برايت سباير كابيتال، وهي صندوق استثمار عقاري تجاري مُدار داخليًا، على إنشاء والحصول على القروض العقارية التجارية العليا والميزانية، بالإضافة إلى أصول الإيجار الثلاثية الصافية. تم فصل الشركة، التي كانت تُعرف سابقًا باسم Colony Capital (NYSE:) وColony NorthStar، عن Digital Bridge، التي لم يتم تصنيفها حاليًا.
أبرز المحلل أن شركة Bright Spire Capital تواجه تحديات مماثلة لصناديق الاستثمار العقارية التجارية الأخرى للرهن العقاري (cmREITs)، بما في ذلك التوقف المؤقت في نشاط الإنشاء. تركز إدارة الشركة حاليًا على معالجة القروض المتعثرة وإدارة محفظتها العقارية المملوكة (REO).
اعتبارًا من الربع الأول، أعلنت شركة برايت سباير كابيتال عن ثاني أعلى خسارة ائتمانية متوقعة حاليًا (CECL) كنسبة من حقوق الملكية بين نظيراتها، بالإضافة إلى تعرض كبير بنسبة 30٪ للعقارات المكتبية، مما يمثل تحديات.
وعلى الرغم من هذه الصعوبات، أشار المحلل إلى أن احتياطي خسائر الائتمان المتوقعة المتوقعة المرتفع للشركة يمكن تفسيره على أنه علامة على النهج المحافظ للإدارة، وهو أمر إيجابي بشكل عام. ومع ذلك، من المتوقع أن يستمر حل القروض المتعثرة في التأثير على الأرباح ويعيق قدرة الشركة على اتخاذ مبادرات جديدة في المستقبل القريب.
وذكر المحلل أيضًا أنه بعد بيع بعض الأصول، من المتوقع ألا يكون لدى Bright Spire Capital قروض ذات تصنيف 5، على افتراض عدم وجود تغييرات سلبية أخرى في الربع الثاني.
في الوقت الحالي، قررت مجموعة BTIG إبقاء عينها الساهرة على شركة Bright Spire Capital أثناء تعاملها مع الاضطرابات المستمرة في عملياتها. يعد الوضع الحالي للشركة والخطوات التي تتخذها لحل مشكلات القروض الخاصة بها من العوامل الرئيسية في النظرة المحايدة لشركة BTIG.
في أخبار أخرى حديثة، أعلنت شركة BrightSpire Capital عن نتائج متباينة للربع الأول من عام 2024، مع خسارة صافية وفقًا لمبادئ المحاسبة المقبولة عمومًا بقيمة 57.1 مليون دولار أمريكي، ومع ذلك أرباح إيجابية قابلة للتوزيع قدرها 22.5 مليون دولار أمريكي وDE معدلة بقيمة 29.7 مليون دولار أمريكي. وتبلغ سيولة الشركة 323 مليون دولار، منها 158 مليون دولار نقدا.
كما أفادت شركة BrightSpire Capital أيضًا أنه تم تخفيض تصنيف قرضين وإضافة استثمارين جديدين إلى قائمة المراقبة. وفي التطورات الأخيرة، تتوقع الشركة تباطؤ نشاط السداد طوال العام المتبقي، وقد قامت بتعليق عمليات إنشاء القروض الجديدة لإعطاء الأولوية لإدارة الأصول الحالية.
وفقًا لملاحظات المحللين، يظل تركيز BrightSpire Capital على حل قروض قائمة المراقبة وأصول REO لتعزيز الأرباح. ومع ذلك، تمت إضافة استثمارين بقيمة إجمالية 87 مليون دولار إلى قائمة المراقبة، مما يشير إلى المخاطر المحتملة. وعلى الرغم من ذلك، يظل قطاع العائلات المتعددة، الذي يشكل 54% من المحفظة، هو الأكبر ومحور التركيز الرئيسي للشركة.
تم إنشاء هذه المقالة بدعم من الذكاء الاصطناعي ومراجعتها بواسطة أحد المحررين. لمزيد من المعلومات، راجع الشروط والأحكام الخاصة بنا.
[ad_2]
