لا يوجد مدخرات عند 40؟ كيف أهدف إلى بناء دخل سلبي بقيمة 8229 جنيهًا إسترلينيًا من أسهم FTSE 100

لا أعرف طريقة أفضل لتوليد الدخل السلبي من الاستثمار فيها مؤشر فوتسي 100 تشارك. إنهم يدفعون بعضًا من أكثر الأرباح سخاءً في العالم ويقدمون نموًا محتملاً في أسعار الأسهم في الأعلى.

إذا لم يكن لدي أي مدخرات عند سن الأربعين، فسأريد أن أصحح هذا الأمر. ينطوي شراء الأسهم والأسهم الفردية على بعض المخاطر، وهو ليس مناسبًا للجميع. ولكن هذه هي الطريقة التي يمكنني من خلالها بناء مصدر دخل ثانٍ لزيادة معاش التقاعد الحكومي الخاص بي.

ومع بدء أسعار الفائدة في الانخفاض، أعتقد أن الدخل سيبدو أفضل، لأن معدلات الادخار وعائدات السندات بدأت الآن في الانخفاض. الذهب والبيتكوين لا يدفعان أي دخل على الإطلاق.

عائد مرتفع على مؤشر FTSE 100

على المدى الطويل، حققت الأسهم المدرجة في مؤشر FTSE عائدًا متوسطًا بنسبة 8٪ سنويًا، مع إعادة استثمار الأرباح. أعتقد أنني أستطيع التغلب على ذلك من خلال انتقاء الأسهم بعناية. إليك كيف أهدف إلى تحويل مبلغ إجمالي قدره 10 آلاف جنيه إسترليني إلى دخل سلبي قدره 8229 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا.

الخيار الأبسط هو شراء صندوق متداول في البورصة (ETF) يتتبع مؤشر FTSE 100، مثل مؤشر FTSE 100. iShares Core FTSE 100 UCITS ETF. ليس لديها أي رسوم مقدمة مع رسوم سنوية منخفضة تبلغ 0.07٪ فقط سنويًا. بالإضافة إلى تمرير النمو عندما يرتفع مؤشر FTSE 100، فإنه يحقق عائدًا بنسبة 3.74٪ سنويًا.

يسعدني أن أحتفظ بمبلغ 10 آلاف جنيه إسترليني في صندوق الاستثمار المتداول هذا ولكني أفضل شراء الأسهم الفردية. وهذا يسمح لي بتصفية الأسهم التي لا أقوم بتقييمها، وشراء المزيد من تلك التي أقوم بتقييمها.

سوف أرتكب أخطاء لا محالة، لكنني أعتقد أنه على المدى الطويل، يجب أن أحقق عائدًا أفضل من خلال انتقاء الأسهم.

واحدة من الشركات المفضلة لدي في مؤشر FTSE 100 هي شركة بناء المنازل تايلور ويمبي (بورصة لندن: TW). وفي حين كافحت أسهم بناء المنازل في السنوات الأخيرة، بسبب ارتفاع تكلفة الرهون العقارية والعمالة والمواد، أعتقد أن هذا على وشك التغيير.

ومن المفترض أن تعمل إصلاحات التخطيط التي تنفذها حكومة حزب العمال على تعزيز عملية بناء المساكن. بدأت أسعار الفائدة في الانخفاض، الأمر الذي من شأنه أن يخفض تكاليف الرهن العقاري ويجعل العقارات في متناول الجميع.

أنا أقيم تايلور ويمبي

اليوم، يحقق تايلور ويمبي نسبة قوية تبلغ 6.11%. وهذا أعلى بكثير من متوسط ​​مؤشر FTSE 100 البالغ 3.74%. بالإضافة إلى أن سعر سهمها كان في حالة من الذعر، حيث ارتفع بنسبة 39.75% في العام الماضي.

هناك مخاطر. ومن الممكن أن تؤدي طفرة بناء المنازل إلى انخفاض أسعار العقارات، مما يؤثر على هوامش الربح. هناك نقص في العمال، وقد يتم تفويت الأهداف. لم تعد أسهم Taylor Wimpey رخيصة كما كانت، حيث يتم تداولها بأرباح تبلغ 16.13 مرة. وقد يتباطأ النمو الآن.

لنفترض أن شركة Taylor Wimpey تواصل تحقيق عائد يبلغ 6.11%، وينمو سعر السهم بمعدل 4% سنويًا، وذلك تماشيًا مع متوسط ​​مؤشر FTSE على المدى الطويل. سأحصل على عائد إجمالي قدره 10.11٪ سنويًا. وهذا من شأنه أن يمنحني 134.686 جنيهًا إسترلينيًا عندما أبلغ 67 عامًا.

إذا أخذت بعد ذلك أرباحي كدخل، فسأحصل على دخل ثانٍ قدره 8229 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا. ليس سيئًا من استثمار أصلي بقيمة 10 آلاف جنيه إسترليني. بالإضافة إلى أن رأسمالي سيظل موجودًا لينمو.

وبطبيعة الحال، لن أشتري سوى سهم واحد من أسهم مؤشر FTSE 100، ولكني سأوزع مخاطرتي على عشرات الأسهم أو أكثر. وأهدف أيضًا إلى استثمار 10 آلاف جنيه إسترليني أخرى في العام المقبل والعام الذي يليه. وهذا من شأنه أن يمنحني دخلاً أعلى بكثير مما أقترحه هنا.

ولهذا السبب أقوم بتقييم أسهم مؤشر FTSE 100 بدرجة عالية جدًا.