مع انخفاض السعر بنسبة 45% مع عائد 4%، أعتقد أن هذا استثمار ذكي للدخل السلبي
[ad_1]
مصدر الصورة: صور غيتي
عندما أبحث عن دخل سلبي من أرباح الأسهم، فإنني أفضّل عادةً العقارات. ترتفع أسعار العقارات بشكل موثوق بمرور الوقت، ويمكنني الحصول على عائد إيجار جيد من شقة أو شقة بينما ترتفع قيمة العقار.
ومع ذلك، دعونا نكون حقيقيين. معظم الناس، بما فيهم أنا في الوقت الحالي، لا يستطيعون شراء شقة أو منزل مباشرة والبدء في تحصيل الإيجار. ربما في يوم من الأيام، لكنه بعيد المنال في الوقت الحالي. لحسن الحظ، لا تزال هناك طريقة يمكنني من خلالها الحصول على جزء من الإجراء، وذلك من خلال صناديق الاستثمار العقاري (REITs).
يرجى ملاحظة أن المعاملة الضريبية تعتمد على الظروف الفردية لكل عميل وقد تخضع للتغيير في المستقبل. يتم توفير المحتوى الموجود في هذه المقالة لأغراض المعلومات فقط. وليس المقصود منها أن تكون، ولا تشكل، أي شكل من أشكال المشورة الضريبية.
صناديق الاستثمار العقارية للتخزين هي المفضلة لدي
حتى لو كان لدي المال لشراء شقة أو منزل لتأجيره، فمن المحتمل ألا أفعل ذلك. هذا هو السبب.
بادئ ذي بدء، يمكن القول إن هذا سيستهلك معظم أموالي. سيكون من المنطقي بالنسبة لمستقبلي على المدى الطويل بناء محفظة استثمارية متنوعة مليئة بالشركات الرائعة والاحتفاظ ببعض صناديق الاستثمار العقارية ضمن تلك المحفظة. وبهذه الطريقة، يمكنني تحقيق بعض الأرباح الجيدة من العقارات مع الاستمرار في الحصول على شريحة من الشركات التي لا تعمل في مجال العقارات.
هناك الكثير من صناديق الاستثمار العقارية الرائعة، لكني أحب شركات تخزين العقارات. والسبب هو أنهم أقل عرضة لضغوط الركود. كما أن رسوم صيانة وحدات التخزين عادة ما تكون أقل من أماكن الإقامة لأن الناس لا يعيشون فيها طوال العام. إنهم يقومون فقط بتخزين بضائعهم عندما يحتاجون إليها.
وأحد صناديق الاستثمار العقارية للتخزين التي أفكر في الاستثمار فيها هو مخزن آمن (LSE:آمنة).
ما يعجبني في العمل
تعمل Safestore في ستة دول، لكن معظم إيراداتها تأتي من وحدات التخزين في المملكة المتحدة. إنه عمل بسيط، وأنا عادة أحب ذلك. يعلمنا وارن بافيت دائمًا أننا يجب أن نستثمر في ما نعرفه. لحسن الحظ، أعتقد أن معظم الناس يمكنهم التفكير في وحدات التخزين.
Safestore ينمو بسرعة كبيرة. حتى أن الإدارة ذكرت في تقريرها السنوي لعام 2023 أن صناعة وحدات التخزين لا تزال غير ناضجة. وهذا أمر جيد بالنسبة للمستثمرين لأنه يعني أن شعبية التخزين يمكن أن تزيد بمرور الوقت، وسيستفيد المساهمون بشكل كبير من هذا النمو.
تقييم الفرصة
في الوقت الحالي، انخفض سعر أسهم Safestore بنسبة 45% تقريبًا، وبلغ عائد الأرباح 4% تقريبًا. بالإضافة إلى ذلك، على مدى السنوات العشر الماضية، ارتفع سعر سهم الشركة بنسبة 250٪ تقريبًا. أعتقد أن كل هذه العناصر مجتمعة تمثل فرصة مقنعة حقًا بالنسبة لي.
ولكن هناك أيضًا قدر لا بأس به من المنافسة المتزايدة. المنافس الأبرز هو المجموعة الصفراء الكبيرة. الشركتان لديهما القليل من التنافس المستمر. إذا توسعت Big Yellow بقوة أكبر على المدى الطويل، فقد ينتهي بها الأمر إلى أن تكون قادرة على تقديم أسعار أكثر تنافسية. وهذا بدوره يمكن أن يقلل من قيمة Safestore في السوق ويؤثر على عوائد المساهمين.
ومع ذلك، أعتقد أن وضع Safestore في السوق آمن نسبيًا لبعض الوقت حتى الآن. لذا، سأفكر في الاستثمار فيه قريبًا.
[ad_2]
