هذا هو السهم المفضل لدي في FTSE 250 الذي أملكه!

أنا أحب مؤشر فوتسي 250 مخازن. على عكس مؤشر فوتسي 100، العديد منهم يذهبون تحت الرادار لأنهم أقل شهرة. ومع ذلك، فإنها لا تزال توفر فرص نمو مثيرة للمستثمرين.

من تلك التي أملكها، مخزن آمن (LSE: SAFE) هو المفضل لدي. تعد الشركة أكبر مزود لوحدات التخزين الذاتي في المملكة المتحدة. وفي السنوات الخمس الماضية ارتفع بنسبة 28.9%. وفي العقد الماضي ارتفع بنسبة 253.3%.

لقد قمت بإضافة ببطء إلى موقفي في الآونة الأخيرة. أريد أن أملك الأسهم لفترة طويلة جدا. هذا هو السبب.

لا توجد خطط لإبطاء

السبب الرئيسي الذي يجعلني متفائلًا بشأن Safestore هو خطط الإدارة الطموحة. وتتمتع الشركة بقبضة قوية على السوق المحلية. لديها أكثر من 130 موقعًا في المملكة المتحدة وحدها. لكنها لا تخطط للتوقف عند هذا الحد.

والآن وضعت أعينها بقوة على أوروبا. وفي العام الماضي أضافت 500 ألف قدم مربع من المساحة القابلة للتأجير عبر 13 موقعًا إلى محفظتها. وهذا يشمل دول مثل إسبانيا وهولندا. كما اتفقت على مشروع مشترك مع مجموعة الأسهم الخاصة كارلايل ليدخل ما يسميه “الاختراق“السوق الألمانية.

وبالنظر إلى المستقبل، تتخذ الشركة أيضًا خطوات واسعة لتنمية خط التطوير الخاص بها بمقدار 1.5 مليون قدم مربع إضافية عبر 30 مشروعًا. كمساهم، أريد أن أرى مثل هذه التحركات.

سجل حافل

المربع الآخر الذي أود تحديده عند شراء السهم هو فرصة تحقيق دخل سلبي. باستخدام الأموال التي أتلقاها من توزيعات الأرباح، أقوم بإعادة استثمارها مرة أخرى في شراء المزيد من الأسهم. وأنا بدوري أستفيد من “مضاعفة الأرباح”. هذه هي الطريقة الرئيسية التي أستخدمها لبناء ثروتي على المدى الطويل.

تحقق أسهم Safestore عائدًا بنسبة 3.9%، أعلى من متوسط ​​مؤشر FTSE 250 البالغ 3.4%. على الرغم من أن أرباح الأسهم ليست مضمونة أبدًا، إلا أنني واثق من دفع تعويضات Safestore نظرًا للنمو الذي شهدته في العقد الماضي. وخلال تلك الفترة، زاد الرقم بأرقام مضاعفة كل عام.

التقييمات المتقلبة

على الرغم من أنني متفائل، أعتقد أن أكبر تهديد للأعمال التجارية في الوقت الحالي هو أسعار الفائدة.

أولاً، تترجم المعدلات المرتفعة إلى ارتفاع الإيجارات. قد يؤدي هذا إلى تخلي العملاء عن مساحة التخزين الخاصة بهم. بالإضافة إلى ذلك، فإنها تؤثر أيضًا على قيم الممتلكات. لقد رأينا ذلك في عام 2023 عندما انخفضت أرباحها قبل الضرائب بأكثر من النصف بسبب تغييرات التقييم.

لدى الشركة أيضًا بعض الديون في ميزانيتها العمومية، والتي سيكون سدادها أكثر صعوبة في الوقت الحالي. سأبحث عن أي تحديثات حول هذا في الإصدارات المستقبلية.

مساهم طويل الأجل

بغض النظر، أعتقد أن Safestore هو أحد أفضل الأسهم في محفظتي. أخطط لأن أكون مساهمًا لسنوات قادمة.

Safestore هي الشركة الرائدة في صناعة ذات حواجز قوية أمام الدخول. أضف إلى ذلك خطط التوسع والعائد الجيد، وأرى أنها عملية شراء ذكية لمحفظتي.

يبدو السهم رخيصًا، حيث يتم تداوله على نسبة سعر إلى أرباح تبلغ 8.4 فقط. مع أي أموال نقدية قابلة للاستثمار، أنا حريص على الاستمرار في الإضافة إلى مركزي.