هذا هو مقدار الدخل الذي سأحققه إذا استثمرت كل ما عندي من ISA في أسهم Taylor Wimpey

يعد My Stocks and Shares ISA مكانًا رائعًا لاستثماراتي طويلة الأجل. إنه أيضًا مكان أحتفظ فيه ببعض أسهم الدخل، حيث أن أرباح الأسهم لا تفرض ضرائب. بدل ISA الكامل الخاص بي لهذا العام هو 20 ألف جنيه إسترليني. إذا قررت تخصيص كل ذلك ل تايلور ويمبي (LSE:TW)، إليك ما يمكن أن تسفر عنه.

يرجى ملاحظة أن المعاملة الضريبية تعتمد على الظروف الفردية لكل عميل وقد تخضع للتغيير في المستقبل. يتم توفير المحتوى الموجود في هذه المقالة لأغراض المعلومات فقط. وليس المقصود منها أن تكون، ولا تشكل، أي شكل من أشكال المشورة الضريبية. يتحمل القراء مسؤولية بذل العناية الواجبة الخاصة بهم والحصول على المشورة المهنية قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.

لماذا بناء المنزل منطقي

السبب الذي يجعلني أقرر الاستثمار في Taylor Wimpey يرجع إلى عائد الأرباح السخية. عند نسبة 6.8%، يعد حاليًا أحد الخيارات ذات العائد الأعلى في السوق مؤشر فوتسي 100. تم قطع الأرباح مؤقتًا أثناء الوباء، ولكن بصرف النظر عن ذلك، تتمتع بسجل حافل في دفع دخل ثابت لعدة عقود.

أحد أسباب دفع الأرباح لفترة طويلة يرجع إلى طبيعة العمل. وباعتبارها شركة بناء منازل، فهي تمتلك سجلًا للطلبات الآجلة حتى تتمكن من تخطيط وتنفيذ المشاريع التي قد تستغرق عدة سنوات حتى تؤتي ثمارها. ومن المثير للاهتمام، أنها قالت في تقريرها لعام 2023، إن لديها 61 مليار جنيه إسترليني من الإيرادات المحتملة عبر كل من بنكها الأرضي قصير الأجل وخط الأنابيب الاستراتيجي.

وبطبيعة الحال، لا يُترجم كل هذا إلى إيرادات باردة وصعبة. لكن قدرة الشركة على التعرف على ما تبدو عليه التوقعات من حيث الطلب تسمح لها بدفع الدخل بثقة.

الدورة الاقتصادية

خلال العام الماضي، كان قطاع العقارات غير مفضل. ولم يفاجئني هذا كثيرًا، لأنه يتبع الدورة الاقتصادية العامة. خلال الأوقات التي ترتفع فيها أسعار الفائدة، تكون الرهون العقارية أكثر تكلفة وأسعار العقارات راكدة، أو حتى تنخفض.

ومع ذلك ينسى البعض أن هذا ما يحدث كجزء من الدورة. عادة، تنخفض أسعار الفائدة، ويعود مشتري العقارات بثقة ويستأنف الطلب.

الخطر الذي يدفعني إلى الشراء الآن هو أن أسعار الفائدة ستظل مرتفعة لفترة أطول، مما يضر بسعر السهم. ومع ذلك، ارتفع سعر السهم بنسبة 12% خلال العام الماضي، مما يشير إلى أن بعض المستثمرين يتطلعون بالفعل إلى أوقات أفضل.

أظهر لي النقود

إذا استثمرت مبلغ ISA الكامل البالغ 20 ألف جنيه إسترليني اليوم في أسهم Taylor Wimpey، فسأحصل على 1360 جنيهًا إسترلينيًا من الدخل السلبي خلال العام المقبل. ويفترض هذا أن مدفوعات الأرباح خلال العام الماضي هي نفسها في العام القادم. وبطبيعة الحال، قد لا يكون هذا هو الحال، حيث يمكن أن يكون أعلى أو أقل.

وتعني فائدة المضاعفة أنني إذا أخذت مبلغ 1360 جنيهًا إسترلينيًا واشتريت المزيد من أسهم تايلور ويمبي، فإن دخلي سيزداد بمرور الوقت. على سبيل المثال، بعد خمس سنوات، يمكن أن يقفز دخلي إلى 1908 جنيهات إسترلينية، دون أن أستثمر قرشًا آخر.

ليس لدي المال لوضع هذه الخطة موضع التنفيذ الآن. سأكون حريصًا على القيام بذلك فقط إذا كان لدي محفظة كبيرة حيث لا تجعلني 20 ألف جنيه إسترليني أركز بشكل مفرط على عدد قليل من الأسهم فقط. ومع ذلك، من حيث المبدأ، تعجبني فكرة شراء أسهم تايلور ويمبي لتحقيق الدخل في المستقبل.