يجب على مستثمري الأرباح أن يفكروا في شراء أسهم في شركة بناء المنازل المدرجة على مؤشر FTSE 100
[ad_1]
مصدر الصورة: صور غيتي
أسهم في تايلور ويمبي (LSE:TW) تأتي حاليًا مع عائد توزيعات أرباح أقل بقليل من 7٪. أعتقد أن هذا أمر يستحق الاهتمام بالنسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى كسب دخل سلبي.
ال مؤشر فوتسي 100أغلقت أسهم “تايلور ويمبي” عند علامة 8000، لكن أسهم “تايلور ويمبي” لا تزال تتعافى من انخفاض بنسبة 8% في نهاية فبراير. هذا يبدو وكأنه فرصة بالنسبة لي.
الخطر الكبير
سبب هذا الانخفاض الحاد هو الأخبار التي أجرتها هيئة المنافسة والأسواق (CMA) بشأن شركات بناء المنازل في المملكة المتحدة. تايلور ويمبي هي إحدى الشركات المذكورة في التحقيق.
تشعر هيئة أسواق المال بالقلق من أن الشركات المعنية ربما كانت تتبادل المعلومات التي كان ينبغي الحفاظ عليها خاصة للحفاظ على المنافسة. من المستحيل تخمين ما قد يجدونه بالضبط.
بالنسبة لتايلور ويمبي، هناك نتيجتان محتملتان. أحدهما هو أن هيئة السوق المالية لم تجد شيئًا وأن العمل يستمر كالمعتاد والآخر هو ظهور شيء غير مرغوب فيه.
إذا كان الأمر الأخير، فمن غير الواضح ما هي النتيجة. وهذا عدم اليقين هو سبب انخفاض السهم اليوم عما كان عليه في بداية العام.
الدخل السلبي
إذا نجح تايلور ويمبي في اجتياز تحقيق هيئة أسواق المال سالمًا، فقد يكون هذا وقتًا رائعًا لشراء السهم. في البداية، هناك توزيع أرباح بنسبة 6.8%، وهو أقوى مما قد يبدو.
إن سياسة الشركة المتمثلة في توزيع نسبة مئوية من أصولها – بدلا من النقد المجاني – تجعل توزيعات الأرباح أكثر قوة. مع قيام شركات البناء بتقليص الأحجام لحماية الهوامش، أصبح هذا مهمًا الآن.
من الواضح أن الشركة لا تستطيع دفع مبالغ نقدية أكثر مما تجلبه الشركة إلى أجل غير مسمى. ولكن مع بدء زيادة إنتاج البناء في المملكة المتحدة مرة أخرى، لا أرى أن هذا محتمل.
علاوة على ذلك، فإن الحاجة طويلة الأجل للسكن في المملكة المتحدة تعني أن أي تراجع اقتصادي يجب أن يكون مؤقتًا. لذلك أعتقد أن أسهم تايلور ويمبي لديها القدرة على أن تكون مصدرًا موثوقًا للدخل السلبي على المدى الطويل.
توليد النقد
أحد أكثر الأشياء إثارة للإعجاب في تايلور ويمبي هو توليد الأموال النقدية للشركة. في الصناعة التي يمكن أن تكون كثيفة رأس المال، تحقق الشركة عوائد جيدة بشكل مدهش.
مشكلة بناء المنازل هي أن شراء الأراضي باستمرار أمر مكلف. يمكن أن يستهلك ذلك رأس مال الشركة، مما يعني أن الأموال التي تولدها غير متاحة للمساهمين.
ومع ذلك، تستخدم شركة Taylor Wimpey 5% فقط من الأموال النقدية التي تدرها من عملياتها لإعادة الاستثمار. وعلى الرغم من ذلك، فهي تمتلك واحدًا من أكبر بنوك الأراضي في الصناعة.
والأمر الأكثر إثارة للإعجاب هو أن هذا لا يرجع إلى الاستخدام المكثف للديون – كما هو الحال مع بعض شركات بناء المنازل في الولايات المتحدة. الميزانية العمومية للشركة تبدو قوية.
استثمار طويل الأمد
وعلى المدى الطويل، أعتقد أن الطلب على الإسكان في المملكة المتحدة من المرجح أن يكون قوياً. وفي نهاية المطاف، يتعين على الناس أن يعيشوا في مكان ما، وهذا يعني أنه سيتعين بناء المزيد من المنازل.
مع انخفاض أسعار الفائدة، أتوقع أن تتحسن الأمور بالنسبة لهذه الصناعة. وهذا يعني أن مستثمري الأرباح الذين ينظرون إلى هذا السهم قد يرغبون في التفكير في اتخاذ خطوة عاجلاً وليس آجلاً.
[ad_2]
