16 ألف جنيه إسترليني مخبأة؟ سأستثمر هذا المبلغ، وأضحي بقهوة واحدة يوميًا، لأحصل على دخل سلبي قدره 190 جنيهًا إسترلينيًا في الأسبوع!

من وجهة نظري، فإن الاستثمار في الأسهم البريطانية عالية الجودة واتباع خطة مدروسة يمكن أن يكون المفتاح لفتح مصدر دخل سلبي.

اسمحوا لي أن أشرح كيف سأفعل ذلك.

ماذا سأفعل

أعتقد أن الأسهم التي تدفع أرباحًا يمكن أن تكون طريقة رائعة لمساعدتي في بناء الثروة. ستكون أداة الاستثمار المفضلة لدي هي ISA للأسهم والأسهم لأنني لن أحتاج إلى دفع ضريبة على أرباح الأسهم المستلمة. بالإضافة إلى أن البدل السنوي البالغ 20 ألف جنيه إسترليني يعد جذابًا.

يرجى ملاحظة أن المعاملة الضريبية تعتمد على الظروف الفردية لكل عميل وقد تخضع للتغيير في المستقبل. يتم توفير المحتوى الموجود في هذه المقالة لأغراض المعلومات فقط. وليس المقصود منها أن تكون، ولا تشكل، أي شكل من أشكال المشورة الضريبية. يتحمل القراء مسؤولية بذل العناية الواجبة الخاصة بهم والحصول على المشورة المهنية قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.

بعد أن أصبحت وسيلة الاستثمار الخاصة بي جاهزة، أحتاج إلى إيداع الأموال والبدء في شراء الأسهم التي توفر لي أقصى قدر من العائدات. أنا أبحث عن دفعات متسقة، لذلك سأبحث عن أسهم ذات عوائد جيدة، وسجل جيد، وآفاق مستقبلية إيجابية أيضًا.

لنفترض أن لدي 16 ألف جنيه إسترليني مخبأة اليوم وأريد تشغيلها. بعد ذلك، سأقوم بالتقليل من حبي للقهوة الجاهزة والتضحية بواحدة في اليوم، أي حوالي 5 جنيهات إسترلينية. وفي عام، يعادل هذا 1,820 جنيهًا إسترلينيًا. إذا استثمرت لمدة 20 عامًا، بمعدل عائد 8%، فسيتبقى لدي 164.935 جنيهًا إسترلينيًا. بعد ذلك، سأسحب 6%، أي ما يعادل 9896 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا. إن تقسيم هذا المبلغ إلى مبلغ أسبوعي سيترك لي 190 جنيهًا إسترلينيًا لإنفاقه على ما يرغب فيه قلبي.

من الناحية النظرية هذا يبدو عظيما. ومع ذلك، فإن بعض المخاطر التي قد تضر بهذه الخطة تشمل حقيقة أن الأرباح غير مضمونة على الإطلاق. بالإضافة إلى ذلك، تأتي الأسهم الفردية مع مخاطرها الخاصة بالتأثير على العوائد. علاوة على ذلك، آمل أن أحقق معدل عائد 8٪. ومع ذلك، فإن العائد المنخفض الذي تم الحصول عليه من شأنه أن يترك لي أموالاً أقل في مجموعتي للسحب منها.

استهداف سوق العقارات التجارية

أعتقد خصائص الصحة الأولية (LSE: PHP) سيكون سهمًا رائعًا للشراء لمساعدتي في زيادة قدر أموالي إلى الحد الأقصى.

يمتلك صندوق الاستثمار العقاري (REIT) مرافق الرعاية الصحية ويؤجرها. أحد الأشياء التي تجذب صناديق الاستثمار العقارية بالنسبة لي هو حقيقة أنها يجب أن تعيد 90٪ من الأرباح إلى المساهمين.

ومن منظور متفائل، فإن الطلب على الرعاية الصحية آخذ في الارتفاع، مع تزايد عدد سكان المملكة المتحدة والشيخوخة. ويمكن أن يترجم ذلك إلى فرص نمو في مجال الرعاية الصحية الأولية، فضلاً عن فرصة زيادة الأرباح والعوائد.

الجانب الآخر الذي يعجبني في العمل هو علاقته اللزجة مع هيئة الخدمات الصحية الوطنية. عادةً ما تتضمن عقود NHS عقد إيجار طويل الأجل. بالإضافة إلى ذلك، هناك فرص ضئيلة للتخلف عن سداد الإيجار، حيث أن الحكومة تدفع الإيجار هنا بشكل أساسي.

ومن وجهة نظر هبوطية، تجدر الإشارة إلى أن التضخم وارتفاع أسعار الفائدة قد أضرا بالقطاع العقاري. على سبيل المثال، انخفض صافي قيم الأصول (NAVs). وقد أضر هذا بسعر سهم شركة برايماري، وربما بمعنويات المستثمرين. بالإضافة إلى ذلك، تستخدم صناديق الاستثمار العقارية الديون لتمويل النمو. ونظرًا لارتفاع أسعار الفائدة، أصبح الحصول على الديون وخدمتها أكثر تكلفة في الوقت الحالي. هذه القضايا يمكن أن تضر الأرباح والعوائد.

بشكل عام، يبدو أن الأسهم لديها الكثير لتقدمه من وجهة نظر العوائد والنمو. في الوقت الحاضر، يقدمون عائد أرباح بنسبة 6.2٪.