2 من أفضل صناديق الاستثمار الخاصة بي التي يجب على مستثمري الأسهم والأسهم في ISA أخذها في الاعتبار
[ad_1]
مصدر الصورة: صور غيتي
أعتقد أن صناديق الاستثمار هذه يمكن أن تكون عمليات شراء رائعة قبل الموعد النهائي للأسهم والأسهم في الشهر المقبل. هذا هو السبب.
نجمة اليورو
لا أحتاج فعليًا إلى شراء أسهم للاستفادة من مخصصات ISA السنوية البالغة 20000 جنيه إسترليني. أنا ببساطة بحاجة إلى إضافة أموال إلى حسابي بحلول 5 أبريل لضمان عدم فقدان أي رصيد متبقي.
لكني لا أرى أي فائدة في التأخير. ال بورصة لندن مليئة بصناديق الائتمان التي أرغب في شرائها قبل أن تتاح لهم فرصة استرداد السعر.
تريتاكس يوروبوكس (LSE:EBOX) هو أحد هذه الأسهم على راداري اليوم. بسعر سهم يبلغ 52 بنسًا للسهم الواحد، يتم تداوله بخصم كبير على قيمة أصوله. يبلغ صافي قيمة أصول الشركة (NAV) حاليًا حوالي 84.8 بنسًا.
للإضافة إلى حالتها الاستثمارية، فإن مؤشر فوتسي 250 يصل عائد توزيعات الأرباح الآجلة للشركة إلى 8.2٪.
يمكن أن تظل أسهم Tritax Eurobox تحت الضغط إذا فشلت أسعار الفائدة في التراجع بشكل حاد، مما يبقي الضغط على صافي قيمة أصولها. لكن اتجاه السفر يبدو مشجعا للغاية مع انخفاض التضخم في منطقة اليورو بشكل مطرد.
بغض النظر، سأكون سعيدًا بقبول بعض المشاكل على المدى القصير بالنظر إلى التوقعات المشرقة للشركة على المدى الطويل. تمتلك الشركة وتؤجر مراكز المستودعات والتوزيع في جميع أنحاء البر الرئيسي لأوروبا، والتي من المفترض أن يستمر الطلب عليها في النمو بفضل ازدهار التجارة الإلكترونية وتطور سلسلة التوريد.
في الواقع، أعتقد أن نمو الإيجارات يمكن أن يستمر في التسارع مع استمرار ندرة مشاريع التطوير الجديدة. ارتفعت إيجارات تريتاكس على أساس مثلي بنسبة 4.5% خلال الـ 12 شهرًا حتى سبتمبر، مقارنة بـ 3.6% في العام السابق.
تحقق من ذلك
أعتقد أن صندوق الاستثمار العقاري (REIT) دخل السوبر ماركت REIT (LSE:SUPR) يقدم أيضًا قيمة رائعة اليوم.
بسعر 77 بنسًا للسهم الواحد، يتم تداول الشركة بخصم يبلغ حوالي 16٪ من صافي قيمة الأصول المقدرة للسهم الواحد البالغة 89.9 بنسًا. علاوة على ذلك، يبلغ عائد توزيعات الأرباح الآجلة 7.9٪ وهو ما يتجاوز السوق.
في الواقع، يمكن لصناديق الاستثمار العقاري مثل هذه أن تكون وسيلة فعالة بشكل خاص لتحقيق دخل سلبي طويل الأجل. وذلك لأنهم ملزمون بدفع ما لا يقل عن 90٪ من أرباح الإيجار السنوية على شكل أرباح.
يرجى ملاحظة أن المعاملة الضريبية تعتمد على الظروف الفردية لكل عميل وقد تخضع للتغيير في المستقبل. يتم توفير المحتوى الموجود في هذه المقالة لأغراض المعلومات فقط. وليس المقصود منها أن تكون، ولا تشكل، أي شكل من أشكال المشورة الضريبية.
ولكن لماذا هذا REIT بالذات، تسأل؟ حسنًا، أنا أحب صفاته الدفاعية التي تسمح له بدفع أرباح كبيرة عامًا بعد عام. وكما يوحي الاسم، فهو يركز على قطاع بيع المواد الغذائية بالتجزئة، حيث تظل الأرباح مستقرة على نطاق واسع بغض النظر عن الظروف الاقتصادية.
علاوة على ذلك، تقوم شركة Supermarket Income بتسليم ممتلكاتها إلى محلات السوبر ماركت “الأربعة الكبار” (مثل تيسكو) جنبًا إلى جنب مع لاعبين كبار آخرين مثل Aldi و آنسة. أعتقد أنه من المستبعد جدًا أن تفشل المؤسسات الكبيرة مثل هذه في دفع إيجاراتها..!
ومن دواعي السرور أن قطاع البقالة يستعد للنمو على المدى الطويل الذي يمكن للشركة استغلاله. ومع تزايد عدد السكان بشكل مطرد، سيتزايد الطلب على منافذ التسوق الجديدة.
المنافسة على الأراضي مرتفعة، وقد يؤثر ذلك على قدرة الصندوق على تنمية الأرباح. ولكن بشكل عام، ما زلت أتوقع أن تحقق عوائد ممتازة في السنوات القادمة.
[ad_2]
