2 أسهم أرباح مقومة بأقل من قيمتها يمكن أن تدفع لي 700 جنيه إسترليني شهريًا

من الصعب العثور على أسهم أرباح رخيصة. وذلك لأنه إذا كان أداء السهم ضعيفًا، فهناك خطر أن يتم خفض أرباح الأسهم لفترة من الوقت. ومع ذلك، فإن العثور على فكرة رخيصة يمكن أن يكون مثمرًا للغاية. لا يمكنني فقط أن أحتفظ بالدخل، ولكن أي ارتفاع في سعر السهم يمكن أن يعزز العائدات بشكل أكبر. هنا اثنان أحبهما في الوقت الحالي.

التمسك بالممتلكات

ال صندوق الدخل البديل (LSE:AIRE) هو صندوق استثمار عقاري (REIT). وهذا يعني أنها تحصل على معاملة ضريبية تفضيلية وامتيازات أخرى، ولكنها مكلفة بدفع نسبة عالية من الأرباح كأرباح.

تمتلك الشركة وتدير بنشاط مجموعة متنوعة من العقارات في المملكة المتحدة. وتركز بشكل خاص على القطاعات العقارية المتخصصة مثل التعليم والرعاية الصحية والترفيه ومحطات الطاقة.

خلال العام الماضي، انخفض سعر السهم بنسبة 0.9٪. قد لا يبدو هذا صفقة رابحة، ولكنه كذلك عندما أقارن سعر السهم بصافي قيمة الأصول (NAV) لمحفظة العقارات. اعتبارًا من آخر تقييم في نهاية العام الماضي، بلغ سعر السهم خصمًا بنسبة 19٪ على صافي قيمة الأصول. ومن الناحية النظرية، ينبغي أن يعود هذا إلى الصفر على المدى الطويل.

ويبلغ عائد توزيعات الأرباح الحالية 9.31%، مما يجعلها جذابة للغاية للدخل. يتم دفع هذا بشكل ربع سنوي.

أحد المخاطر هو أن بعض الاستثمارات العقارية غير سائلة. لا يمكن بيع مشاريع مثل محطات الطاقة بسهولة، مما يجعل من الصعب توليد الأموال إذا كانت هناك حاجة إليها بشكل عاجل.

بنك مهمل

الشركة الثانية في التركيز هي إنفيستيك (LSE:INVP). قد لا يتمتع البنك ذو المستوى المتوسط ​​بقاعدة عملاء كبيرة مؤشر فوتسي 100 أقرانهم المصرفيين، لكنه لا يزال يمثل مخزونًا رائعًا بالنسبة لي لأفكر في إضافته.

مع انخفاض سعر السهم بنسبة 3٪ خلال العام الماضي، أشعر أنه مقيم بأقل من قيمته الحقيقية لأن السهم لم يواكب الأرباح القوية. السنة المالية تنتهي حتى نهاية شهر مارس، لذلك ليس لدي نتائج العام بأكمله. ومع ذلك، أظهرت أرقام نصف العام ارتفاع الإيرادات بنسبة 8.6% مقارنة بالعام السابق. وقفزت الأرباح التشغيلية المعدلة بنسبة 11.2%.

ومع ذلك، مع نسبة السعر إلى الأرباح البالغة 7.28، أشعر أن سعر السهم يحتاج إلى الارتفاع حتى يصل إلى نسبة 10 ويكون بقيمة أكثر عدالة.

يمكن أن يساعد مستثمرو الدخل في دفع السهم إلى الأعلى، ويرجع الفضل في ذلك إلى حد كبير إلى عائد الأرباح المعروض بنسبة 6.58٪ في الوقت الحالي.

وبطبيعة الحال، فإن الخطر الذي يواجه البنك (مثل كل العاملين في هذا القطاع) سيكون انخفاض أسعار الفائدة. وقد يؤدي ذلك إلى إضعاف صافي دخل الفوائد الذي تحققه في المستقبل.

أظهر لي النقود

أنا أحب كلا السهمين وأفكر في شرائهما. لنفترض أنه يمكنني استثمار 250 جنيهًا إسترلينيًا في كل سهم كل شهر. وسيكون متوسط ​​العائد المجمع 7.94٪. سأفترض أيضًا مكاسب في أسعار الأسهم تبلغ حوالي 2٪ كل عام، ليصل إجمالي العائد السنوي إلى 10٪. يجب أن أشير إلى أن هذه توقعات بحتة ولا تضمن النتائج.

على هذا الأساس، خلال عقد من الزمن، كان من الممكن أن أحصل على مجموع بقيمة 103.7 ألف جنيه إسترليني. وفي العام التالي، كنت أتوقع أن أحصل على ما يقل قليلاً عن 700 جنيه إسترليني شهريًا من دخل الأرباح فقط.