KKR تستحوذ على محفظة إسكان الطلاب مقابل 1.64 مليار دولار بواسطة Investing.com

نيويورك – توصلت شركة الاستثمار KKR إلى اتفاق نهائي لشراء محفظة مكونة من 19 عقارًا سكنيًا للطلاب من Blackstone (NYSE:) Real Estate Income Trust, Inc. (BREIT) مقابل 1.64 مليار دولار تقريبًا. ومن المتوقع إغلاق الصفقة بحلول الربع الثالث من عام 2024، مع مراعاة شروط الإغلاق المعتادة.

تشتمل المحفظة على أكثر من 10000 سرير في 14 جامعة عامة رائدة بنظام الدراسة لمدة أربع سنوات في 10 ولايات، وتتميز بمجموعة من وسائل الراحة وأغلبها على مسافة قريبة من الحرم الجامعي. ستتم إدارة عملية الاستحواذ، التي تأتي في المقام الأول من صندوق Real Estate Partners Americas III التابع لـ KKR، من قبل University Partners، وهي شركة KKR متخصصة في إسكان الطلاب.

وأعرب جاستن باتنر، شريك KKR ورئيس قسم الأسهم العقارية في الأمريكتين، عن ثقته في قطاع إسكان الطلاب وقدرة الشركة على خلق قيمة للمستثمرين من خلال هذا الاستحواذ.

بلاكستون، من خلال شركة محفظتها الحرم الجامعي الأمريكي لا تزال شركة Communities (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: NYSE:) أكبر مالك لسكن الطلاب في الولايات المتحدة، وقد سلط جاكوب ويرنر، الرئيس المشارك لعمليات الاستحواذ في الأمريكتين لشركة Blackstone Real Estate، الضوء على الصفقة باعتبارها مفيدة لمستثمري BREIT وتدل على الطلب القوي على سكن الطلاب عالي الجودة. .

وأشار ترافيس روبرتس، الرئيس التنفيذي لشركة University Partners، إلى أن عملية الاستحواذ توسع وجودها في أفضل أسواق الجامعات، والتي من المتوقع أن تشهد نموًا مستمرًا في معدلات الالتحاق ومحدودية العرض الجديد.

يتوافق استثمار KKR في قطاع إسكان الطلاب مع استراتيجيتها المتمثلة في بناء تعرضات واسعة النطاق للقطاعات العقارية الجذابة. ستمتلك “يونيفرسيتي بارتنرز” وتدير أكثر من 25 ألف سرير، وهو ما يمثل ما يقرب من 4 مليارات دولار أمريكي من قيمة العقارات، بما في ذلك عملية الاستحواذ المعلقة.

تدير الأعمال العقارية لشركة بلاكستون ما يقرب من 339 مليار دولار من رأس مال المستثمرين، وBREIT عبارة عن منصة استثمار عقاري دائمة تركز على العقارات التجارية الأمريكية المدرة للدخل.

يستند هذا الخبر إلى بيان صحفي. تم تقديم الاستشارات القانونية للصفقة من قبل شركة Gibson, Dunn & Crutcher LLP لشركة KKR، في حين عملت TSB Capital Advisors وJP Morgan Securities LLC كمستشارين ماليين لشركة BREIT، مع شركة Simpson Thacher & Bartlett LLP كمستشار قانوني.

رؤى InvestingPro

مع شروع KKR في الاستحواذ الاستراتيجي على محفظة كبيرة من الإسكان الطلابي، يعد الأداء المالي للشركة وأداء السوق من المؤشرات الرئيسية للمستثمرين الذين يراقبون التأثير المحتمل للصفقة.

تبلغ القيمة السوقية لشركة KKR 85.64 مليار دولار أمريكي، مما يعكس الحضور الكبير للشركة في المشهد الاستثماري. تبلغ نسبة السعر إلى الربحية للشركة، وهي مقياس لسعر سهمها الحالي مقارنة بأرباح السهم، 22.8، مع تعديل طفيف إلى 23.27 عند النظر في الأشهر الاثني عشر الأخيرة اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023.

إن نمو الإيرادات القوي الذي شهدته KKR ملحوظ، مع زيادة مذهلة بنسبة 238.39٪ في الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023. وتشير هذه الزيادة إلى قدرة الشركة على توسيع بصمتها المالية بشكل كبير.

علاوة على ذلك، يتجلى التزام KKR بعوائد المساهمين من خلال مدفوعات أرباح الأسهم المتسقة على مدار الخمسة عشر عامًا الماضية، مع عائد أرباح حديث بنسبة 0.68% ونمو أرباح بنسبة 6.45% في الأشهر الاثني عشر الماضية اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023.

تسلط نصائح InvestingPro الضوء على أن KKR قامت برفع أرباحها لمدة أربع سنوات متتالية وحافظت على عائد قوي على مدار العقد الماضي، مما عزز تفاني الشركة في تقديم القيمة لمستثمريها. ومع ذلك، مع قيام 12 محللًا بمراجعة أرباحهم تنازليًا للفترة القادمة وانخفاض المبيعات المتوقع في العام الحالي، يجب على المستثمرين أن يضعوا في اعتبارهم هذه التوقعات عند النظر في أداء الشركة المستقبلي.

بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى التعمق في البيانات المالية وآفاق السوق لشركة KKR، يقدم InvestingPro رؤى ومقاييس إضافية. مع استخدام رمز القسيمة الحصري برونيوز24، يمكن للمستثمرين الحصول على خصم إضافي بنسبة 10٪ على اشتراك Pro وPro+ سنويًا أو كل سنتين، والوصول إلى ثروة من المعلومات بما في ذلك 10 نصائح InvestingPro غير مدرجة هنا. تم تحديد تاريخ الأرباح التالي في 1 مايو 2024، والذي سيكون بمثابة لحظة محورية لأصحاب المصلحة لتقييم تأثير الاستحواذ على محفظة إسكان الطلاب والمبادرات الإستراتيجية الأخرى.

تم إنشاء هذه المقالة بدعم من الذكاء الاصطناعي ومراجعتها بواسطة أحد المحررين. لمزيد من المعلومات، راجع الشروط والأحكام الخاصة بنا.