أنا أبحث عن الدخل السلبي! هل هذه هي أفضل الأسهم للشراء؟

لقد قطعت خطوات قوية في العامين الماضيين عندما يتعلق الأمر بشراء الأسهم التي ستساعدني في بناء مصدر دخل ثانٍ. لكن ليس لدي أي خطط للتباطؤ.

ال مؤشر فوتسي 100 يميل إلى أن يكون المكان الذي أقوم فيه بمعظم مشترياتي. مع متوسط ​​عائد توزيعات الأرباح بنسبة 3.6%، من السهل معرفة السبب. وبالمقارنة، فإن مؤشر فوتسي 250 متوسط ​​العائد 3.2%. في الخارج، متوسط ​​الدفع من ستاندرد آند بورز 5001.4% فقط

لذلك أنا متمسك بما أعرفه. يبدو أن هذين السهمين يمكن أن يكونا إضافات ذكية لممتلكاتي. اسمحوا لي أن أتعمق فيها أكثر.

مجموعة فينيكس القابضة

ما هو المكان الأفضل للبدء من العمل الذي يدفع أعلى عائد على Footsie؟ هذا مجموعة فينيكس القابضة (بورصة لندن: PHNX).

واجه سعر سهمها صعوبات حتى الآن في عام 2024. وبينما ارتفعت العديد من الأسهم، انخفض سهم Phoenix Group بنسبة 6.5٪. كما انخفض بنسبة 11.6٪ في الأشهر الـ 12 الماضية.

ولكن لا داعي للقلق. وهذا يعني الآن أنه يقدم للمستثمرين عائدًا كبيرًا بنسبة 10.6٪. وفي العام الماضي، حققت هدفها المتمثل في توليد النقد التجاري الجديد لعام 2025 قبل عامين من الموعد المحدد، حيث حققت 1.5 مليار جنيه إسترليني.

كما حققت أكثر من 2 مليار جنيه استرليني من توليد النقد. الميزانية العمومية للشركة أيضًا في حالة جيدة. هذه كلها إيجابيات كبيرة. ونتيجة لذلك، قامت في عام 2023 بزيادة أرباحها بنسبة 2.5٪.

وسوف تستمر أسعار الفائدة المرتفعة في تشكيل تهديد لأنها تؤثر على تقييمات الأصول. وعلى نطاق أوسع، يمكن أن يكون قطاع التأمين متقلبًا للغاية. تشتهر شركة Phoenix بكونها شركة دورية.

لكن بالتركيز على المدى الطويل، مع شيخوخة سكان المملكة المتحدة، يبدو أن مجموعة فينيكس قد تكون في وضع قوي للاستفادة في السنوات القادمة. وبالنظر إلى المستقبل، يتوقع المحللون أن تنمو الأرباح بنسبة 39٪ تقريبًا سنويًا حتى نهاية عام 2026.

تايلور ويمبي

لقد قمت أيضًا بإضافة عامل بناء منزل تايلور ويمبي (LSE:TW.) إلى قائمة المراقبة الخاصة بي. إنها أفضل حالًا من مجموعة Phoenix Group، حيث ارتفعت بنسبة 2.8٪ منذ بداية العام حتى الآن. وعلى مدى الأشهر الـ 12 الماضية، قفزت بنسبة 25.7%.

وهذا يعني أنها تنتج الآن 6.5٪. في العام الماضي، ارتفعت مدفوعاتها بنسبة 1.9٪ إلى 9.58 بنس للسهم الواحد.

لقد ناضل بناة المنازل في الآونة الأخيرة. وفي العام الماضي، انخفضت أرباح تايلور ويمبي قبل الضرائب بنسبة 42.8% إلى 473.8 مليون جنيه إسترليني. وأدت أزمة تكلفة المعيشة إلى انخفاض الطلب على المنازل.

علاوة على ذلك، فإن التأخير في تخفيض أسعار الفائدة قد يؤدي إلى معاناة الاقتصاد على المدى القريب. وسرعان ما توقفت المحادثات حول التخفيض في يونيو/حزيران في مهدها عندما تم الإعلان عن الانتخابات. يبدو الآن أننا سنرى بنك إنجلترا يقوم بالخطوة الأولى في أغسطس.

ولكن عندما يتم تخفيض أسعار الفائدة، فإن ذلك من شأنه أن يؤدي إلى ارتفاع سعر سهمها. أنا على دراية بفتح مركز قبل ذلك الحين للاستفادة من العائد الأعلى.

ومن المفترض أن تؤدي المعدلات المنخفضة إلى ارتفاع الطلب. أشارت الإدارة إلى أن سوق العقارات قد بدأ يستقر ببطء في عام 2024، قائلين إنه شهد “استمرار استقرار السوق“. لذا فإن بعض المستثمرين متفائلون بأن قطاع الإسكان قد تجاوز مرحلة صعبة.

مع ذلك، سأقوم بالتأكيد بإلقاء نظرة فاحصة على هذين السهمين في الأسابيع المقبلة.