لماذا لا أستطيع تحمل تكاليف عدم الاستثمار في أسهم FTSE 100 هذه

الشهر الماضي، مؤشر فوتسي 100 سجل رقما قياسيا جديدا فوق 8400 نقطة. على الرغم من أننا شهدنا تراجعًا طفيفًا منذ ذلك الحين، إلا أن السوق لا يزال فوق مستوى 8000 نقطة بشكل مريح. خلال العام الماضي، كانت المكاسب التي حققها المؤشر مدفوعة ببعض القطاعات الرئيسية. لهذا السبب أشعر أنني بحاجة إلى التعرض لأسهم FTSE 100.

المصرفية على الأرباح المستقبلية

أحد القطاعات التي حققت المكاسب هو قطاع البنوك. خلال العام الماضي، باركليز ارتفعت الأسهم بنسبة 33٪. كلاهما مجموعة لويدز المصرفية و مجموعة ناتويست مرتفعة بأكثر من 20%.

وقد ساعدت هذه الأسهم على دفع المؤشر نحو الأعلى، ولا أعتقد أن الحفلة قد انتهت بعد. وذلك لأن تخفيضات أسعار الفائدة من شأنها أن تساعد في تحفيز النمو الاقتصادي. ونظراً لأن التخفيضات ستأتي في مرحلة ما من هذا العام، فمن المفترض أن يؤدي ذلك إلى تعزيز ثقة المستهلك. سوف تؤدي المعدلات المنخفضة إلى انخفاض أسعار الرهن العقاري، مما قد يؤدي على الأرجح إلى اتخاذ المزيد من الناس قرار شراء عقار.

وينبغي للبنوك أن تستفيد من هذا، من خلال زيادة الإنفاق على المعاملات وزيادة مبيعات منتجات الرهن العقاري. وهذا من شأنه أن يؤدي إلى أرباح أعلى، مما يدفع الأسهم إلى الارتفاع.

وكمخاطرة، فإن انخفاض أسعار الفائدة سيؤدي إلى انخفاض صافي إيرادات الفوائد التي تستفيد منها البنوك. هذا صحيح، ولكنني أشعر أنه ينبغي تعويض ذلك بالفوائد المذكورة أعلاه.

أمتلك بالفعل بعض الأسهم المصرفية ولن أتطلع للبيع في أي وقت قريب.

رؤية أكثر إشراقا

المجال الآخر الذي ساعد بشكل عام هو الملكية. باني منازل تايلور ويمبي (LSE:TW) ارتفع بنسبة 35٪ خلال العام الماضي. مجموعة بيركلي يصل أيضًا إلى 28٪.

هذا أحد المجالات التي لا أتعرض لها كثيرًا حاليًا ولذا أفكر جديًا في شراء بعض أسهم Taylor Wimpey. وذلك لأنني أعتقد أن القطاع العقاري سيستمر في التعافي خلال العام المقبل.

ويتعلق جزء من هذا بتخفيضات أسعار الفائدة المذكورة أعلاه. ومن المفترض أن تؤدي التخفيضات إلى انخفاض معدلات الرهن العقاري، مما يجعل شراء العقارات في متناول الناس.

علاوة على ذلك، على الرغم من أن دفتر الطلبات في الوقت الحالي أقل مما كان عليه قبل عام، إلا أنه مستمر في التعافي. بسعر 2.09 مليار جنيه إسترليني (7686 منزلًا)، فإن الطلب من العملاء قوي. كما أنه يوفر لي بعض الثقة في أن الإيرادات المستقبلية موجودة بالفعل إلى حد ما.

مع عائد توزيعات أرباح يبلغ 6.44%، يمكنني الحصول على دخل كبير أثناء امتلاك السهم.

كمخاطرة، لا تزال معنويات المستهلكين في الوقت الحالي هشة للغاية. لن يستغرق الأمر الكثير، مثل ارتفاع التضخم خلال فصل الصيف، لجعل المستثمرين يشعرون بالخوف بشأن تايلور ويمبي والانتعاش.

البناء للمستقبل

استنادًا إلى أفضل الأسهم أداءً في مؤشر FTSE 100 بما في ذلك العديد من الأسهم المصرفية والعقارية، أشعر أنني بحاجة إلى التعرض لهذه المجالات. أعتقد أنه يجب على جميع المستثمرين أن يكون لديهم محفظة متنوعة تشمل هذه القطاعات.