هونج كونج تسجل مشتريات قياسية للمنازل من قبل البر الرئيسي الصيني، حسبما يقول سمسار عقارات بواسطة رويترز

هونج كونج (رويترز) – قالت شركة سمسار العقارات الكبرى Centaline Property Agency إن هونج كونج شهدت مشتريات قياسية للمنازل من قبل المشترين من البر الرئيسي الصيني في الأشهر الستة الأولى بعد أن أزال المركز المالي جميع قيود الشراء، حيث تمثل قيمة صفقاتهم 31٪ من الإجمالي.

وفي أواخر فبراير/شباط، ألغت هونج كونج جميع رسوم الدمغة الإضافية عن مشتري المنازل الأجانب والأجانب، وكذلك على أولئك الذين يبيعون الشقق في غضون عامين من شرائها، بعد أن انخفضت الأسعار بنسبة 20% عن ذروتها في عام 2021، متأثرة بارتفاع معدلات الرهن العقاري، تدفق المواهب إلى الخارج وضعف توقعات السوق.

خلال النصف الأول، تم شراء 6117 منزلًا جديدًا ومستعملًا بقيمة إجمالية تبلغ 70.5 مليار دولار هونج كونج (9.03 مليار دولار أمريكي) من قبل المشترين من البر الرئيسي الصيني، وفقًا لمسح أجرته شركة Centaline والذي يتتبع أسماء المشترين مع هجاء لغة الماندرين، بزيادة 70٪ و 42٪. على التوالي من العام الماضي.

وشكل الحجم والقيمة 25% و31% من الإجمالي المسجل في أحد أغلى أسواق العقارات في العالم خلال هذه الفترة، على التوالي.

وقالت Centaline إن أحجام الشراء والقيمة والمساهمة من قبل المشترين من البر الرئيسي الصيني كانت جميعها عند مستويات عالية تاريخية. وكانت المساهمات أقل من 15% قبل عام 2023.

قال لويس تشان، نائب رئيس مجلس إدارة شركة Centaline لمنطقة آسيا والمحيط الهادئ، في بيان يوم الثلاثاء، إن إلغاء رسوم الطوابع الإضافية، وارتفاع أسعار الفائدة إلى ذروتها، وتراجع أسعار المنازل، اجتذبت المزيد من السكان غير المحليين للشراء في السوق، وخاصة الصينيين الذين هم إما المستثمرين أو حصلوا بالفعل على جنسية هونج كونج.

وأضاف السمسار أن المشترين من البر الرئيسي الصيني يفضلون عادة المنازل الجديدة والصغيرة إلى المتوسطة الحجم.

ويعاني سوق العقارات في البر الرئيسي من ركود لعدة سنوات، مع انخفاض أسعار المنازل الجديدة بأسرع وتيرة منذ تسع سنوات في يونيو، بينما استمرت مبيعات العقارات والاستثمار في الانكماش.

وعلى الرغم من ارتفاع عدد المشترين الأجانب، فقدت أسعار المنازل الخاصة في هونج كونج قوتها في مايو بعد استيعاب الكثير من الطلب المحلي المكبوت على شراء المنازل، وانخفضت بنسبة 1.2% عن أبريل بعد ارتفاعها لمدة شهرين على التوالي منذ رفع جميع قيود الشراء.

في الشهر الماضي، صنفت شركة Demographia، في استطلاع للرأي، هونغ كونغ على أنها المدينة الأقل تكلفة في العالم للسنة الرابعة عشرة على التوالي.

(1 دولار = 7.8064 دولار هونج كونج)