ينخفض سعر سهم بيركلي في يوم النتائج، لكن العائد على الأرباح يصل إلى 5% تقريبًا!
[ad_1]
مصدر الصورة: صور غيتي
هناك شيء واحد مشترك بين شركات بناء المنازل وهو ضعف أسعار الأسهم في الآونة الأخيرة، بما في ذلك شركات التطوير العقاري بيركلي (بورصة لندن: بكج).
قدمت الشركة تقرير نتائج العام بأكمله اليوم (19 يونيو) ودفع السوق السهم للانخفاض بنسبة 5٪ تقريبًا في التعاملات الصباحية.
ومع ذلك، هذا مجرد “الضوضاء”. أداء الأعمال جيد بالنظر إلى الظروف الصعبة التي يمر بها القطاع. وكانت الشركة تكافئ المساهمين من خلال توزيعات الأرباح وإعادة شراء الأسهم.
عوائد لائقة للمساهمين
بالنسبة لسنة التداول المنتهية في 30 أبريل 2024، سيبلغ إجمالي الأرباح العادية 92 بنسًا للسهم الواحد، ارتفاعًا من 91 بنسًا في العام السابق.
يعد هذا تقدمًا متواضعًا، لكن بيركلي تخطط أيضًا لدفع أرباح خاصة قدرها 174 بنسًا للسهم الواحد في سبتمبر 2024. علاوة على ذلك، أنفقت الشركة ما يزيد قليلاً عن 72 مليون جنيه إسترليني لإعادة شراء أسهمها الخاصة خلال العام وحوالي 155 مليون جنيه إسترليني في العام السابق.
يمكن أن تكون برامج إعادة شراء الأسهم مثيرة للجدل لأن الشركات في بعض الأحيان تنجرف وتعيد شراء الأسهم عندما يكون لدى السوق تقييم مرتفع للسهم.
ومع ذلك، لا يبدو أن هذا هو الحال مع بيركلي. لذا فإن تقليل عدد الأسهم قد يكون أمرًا جيدًا. سيتم توزيع أموال الأرباح على عدد أقل من الأسهم، مما يؤدي إلى زيادة الدفع لكل سهم.
بالنسبة للمستثمرين الباحثين عن أرباح الأسهم، أعتقد أن بيركلي تبدو جذابة. مع اقتراب سعر السهم من 4,802 بنس، فإن العائد على الأرباح العادية يبلغ 2٪. ولكن بإضافة الأرباح الخاصة، يقفز العائد المتوقع إلى ما يقرب من 5٪.
وقالت الشركة انها “على الطريق” لمواصلة برنامج عوائد المساهمين الحالي في المستقبل. ومع ذلك، فإن القصد هو “تبقى رشيقة” وعلى استعداد لتبديل التركيز للاستثمار في الفرص ذات القيمة المتراكمة عند ظهورها.
الاستثمار من أجل النمو
إذا لم تتمكن الشركة من إيجاد طرق لاستثمار الأموال لإنتاج عوائد معدلة حسب المخاطر، فإنها تتبع سياسة إعادة رأس المال الفائض إلى المساهمين. ومع ذلك، تخطط الشركة الآن لتطوير منصة البناء الخاصة بها للإيجار، “إلى جانب أعمالها التجارية الأساسية”. ولذلك، اعتبارًا من عام 2027، سيتم تخصيص رأس المال الفائض لهذا المشروع.
انه “جذاب” وقال المديرون إن هذه فرصة لتعظيم قيمة مواقع تجديد الحقول البنية في بيركلي.
خلال العام، كانت 87% من المنازل التي بنتها الشركة على أراضٍ تم تجديدها. ولكن هل ستمتص منصة البناء الجديدة للإيجار الأموال من عوائد المساهمين؟
هناك بعض المخاطر من ذلك. لكن المشروع يهدف إلى تعزيز آفاق النمو والعوائد الإجمالية للأعمال. لذلك قد يعزز عوائد المساهمين على المدى الطويل.
وقال الرئيس التنفيذي روب بيرينز إن الشركة لديها استراتيجية واضحة لتخصيص رأس المال. أولاً، يضمن أن القوة المالية تعكس الطبيعة الدورية والتعقيد الذي تتسم به عملية تطوير الحقول الجاهزة، كما أنها مناسبة لبيئة التشغيل السائدة. ثانياً: الاستثمار في الأرض والعمل الجاري في “يمين” وقت. ثالثا، يحقق عوائد للمساهمين من خلال توزيعات الأرباح وإعادة شراء الأسهم.
كما هو الحال مع جميع الشركات في هذا القطاع، تأتي بيركلي مع مخاطر بالنسبة للمساهمين، ليس أقلها التقلبات الدورية الشديدة في بناء المنازل.
ومع ذلك، بشكل عام، أرى أن السهم يستحق المزيد من البحث المتعمق بهدف إضافة بعض الأسهم إلى محفظة متنوعة تركز على المدى الطويل.
[ad_2]
