2 أسهم أرباح سأشتريها وأحتفظ بها لبناء تدفق دخل سلبي

بهدف بناء مصدر دخل إضافي، فإن أفضل الأسهم الموزعة هي على رادارتي.

خياران أود شراءهما عندما أستطيع ذلك في المرة القادمة الأراضي البريطانية (LSE: BLND) و المعطف الأخضر المملكة المتحدة الرياح (LSE: UKW).

قبل أن أتعمق في تفكيري، اسمحوا لي أن أشير إلى أن كلا السهمين تم إعدادهما كصناديق استثمار عقاري (REITs). هذا يعني ببساطة أنهم شركات عقارية تجني الأموال من أصولها. تكمن جاذبية هذه الأنواع من الأسهم في أنها يجب أن تعيد 90% من الأرباح إلى المساهمين، حتى تتمكن من فهم سبب انجذابي إليها! ومع ذلك، تجدر الإشارة على الفور إلى أن أرباح الأسهم ليست مضمونة أبدًا.

يرجى ملاحظة أن المعاملة الضريبية تعتمد على الظروف الفردية لكل عميل وقد تخضع للتغيير في المستقبل. يتم توفير المحتوى الموجود في هذه المقالة لأغراض المعلومات فقط. وليس المقصود منها أن تكون، ولا تشكل، أي شكل من أشكال المشورة الضريبية.

الأراضي البريطانية

يعد تنوع العقارات التي تمتلكها شركة بريتيش لاند أحد أكبر وأقدم صناديق الاستثمار العقارية الموجودة حول العالم، وهو أمر مغرٍ. وتشمل هذه العقارات السكنية والتجزئة والشركات. مجموعة متنوعة من الخصائص جذابة حيث لا يوجد كل البيض في سلة واحدة. فالضعف في منطقة ما يمكن تعويضه بالقوة في منطقة أخرى.

ارتفعت الأسهم بنسبة 26٪ على مدى 12 شهرًا من 343 بنسًا في هذا الوقت من العام الماضي، إلى المستويات الحالية البالغة 434 بنسًا. أعتقد أن هذا يمكن أن يكون علامة على أن سوق العقارات يظهر علامات الانتعاش.

من وجهة نظر العائد، من الصعب تجاهل عائد توزيعات الأرباح بنسبة 5.8٪. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع الشركة بسجل جيد في مكافأة المساهمين، وهي شركة راسخة تتمتع بميزانية عمومية جيدة.

أكبر ما يقلقني الآن عندما يتعلق الأمر بشركة British Land هو حقيقة أن الضغوط الاقتصادية المستمرة يمكن أن تؤثر على تحصيل الإيجارات. وبما أن أسعار الفائدة المرتفعة يمكن أن تعني ارتفاع الإيجارات، فإن خطر التخلف عن السداد يزيد. إذا انخفض الأداء، فقد تتأثر مستويات العائد أيضًا.

بشكل عام، أعتقد أن شركة British Land تمثل مخزون دخل قوي للمساعدة في تعزيز الثروة من خلال توزيعات أرباح منتظمة وثابتة.

المعطف الأخضر المملكة المتحدة الرياح

الطاقة المتجددة تشبه الذكاء الاصطناعي في عالم الطاقة، إذا سألتني! إنها التذكرة الساخنة، وأعتقد أنها موجودة لتبقى على المدى الطويل.

تستثمر شركة Greencoat في مزارع الرياح البرية والبحرية ويمكنها الاعتماد على كبار موردي الطاقة SSE و سنتريكا كعملاء.

انخفضت الأسهم بنسبة 6٪ خلال فترة 12 شهرًا حيث تم تداولها مقابل 149 بنسًا في هذا الوقت من العام الماضي، مقارنة بالمستويات الحالية البالغة 139 بنسًا.

من وجهة نظر هبوطية، تجدر الإشارة إلى أن النمو ليس بالضرورة سهلاً بالنسبة لشركة Greencoat. وذلك لأن اللوائح المتعلقة بالأراضي المخصصة لبناء مزارع الرياح صارمة للغاية. بالإضافة إلى ذلك، فإن ارتفاع أسعار الفائدة يعني زيادة تكاليف الاقتراض لتمويل النمو. ومن الممكن أن تؤدي هاتان المسألتان إلى إضعاف الأداء والعوائد المحتملة للمستثمرين.

عند الحديث عن العوائد، فإن عائد الأرباح بنسبة 7.5٪ يعد أمرًا مغريًا. بالإضافة إلى ذلك، كانت الشركة تدفع أرباحًا باستمرار لأكثر من 10 سنوات. ومع ذلك، فأنا أفهم أن الأداء السابق ليس ضمانًا للمستقبل.

أعتقد أن Greencoat يمكن أن يكون مصدر دخل كبير الآن وفي المستقبل. ويرتبط هذا بالمشاعر المتزايدة حول الابتعاد عن الوقود الأحفوري التقليدي بقيادة الحكومات العالمية.