ما الذي يحدث مع سعر سهم الرهن العقاري الاسكتلندي الآن؟
[ad_1]
مصدر الصورة: صور غيتي
ال صندوق الاستثمار العقاري الاسكتلندي (LSE:SMT) تعافى سعر السهم من أدنى مستوياته بعد الوباء. في الواقع، ارتفع بنسبة 30.5%، وهو من بين الأسهم الأفضل أداءً في السوق مؤشر فوتسي 100 على مدى الـ 12 شهرا الماضية.
فلماذا كان أداؤها جيدًا جدًا وإلى أين يمكن أن تتجه بعد ذلك؟
اتجاهان داعمان
من المهم دائمًا مقارنة سعر سهم الرهن العقاري الاسكتلندي مع صافي قيمة أصول الشركة (NAV) للسهم الواحد.
منذ حوالي عام، كان يتم تداول الأسهم بخصم يبلغ حوالي 20٪ من صافي قيمة الأصول للسهم الواحد.
وبعبارة أخرى، قال المحللون إن قيمة أصول كل سهم كانت حوالي 8.50 جنيهًا إسترلينيًا، ولكن تم تداول السهم مقابل 6.50 جنيهًا إسترلينيًا فقط.
الآن انخفض هذا الخصم. يتم تداول الأسهم بخصم قدره 8.99٪ على صافي قيمة الأصول، والذي يبلغ حاليًا حوالي 9.91 جنيهًا إسترلينيًا.
أحد الأسباب وراء ذلك هو ببساطة تحسن المعنويات. ويتمثل هدف آخر في تحسين التوقعات الخاصة بالقطاعات التي يستثمر فيها صندوق استثمار الرهن العقاري الاسكتلندي.
أما السبب الآخر لتحسن سعر السهم فقد أشار إليه صافي قيمة الأصول أيضًا. لقد نما بأكثر من 20٪ خلال عام واحد بسبب ارتفاع قيمة استثمارات الصندوق.
لدى الصندوق العشرات من المقتنيات، ولكن بالنظر إلى أهمها، يمكننا أن نرى من أين جاء بعض هذا النمو.
| عقد لا. | مخزون | أداء سنة واحدة |
| 1 | نفيديا | 209% |
| 2 | موديرنا | 15.2% |
| 3 | ASML | 40% |
| 4 | ميركادوليبر | 30.2% |
| 5 | أمازون | 45.5% |
| 6 | سبيس اكس | لا يتم تداولها علنا |
| 7 | القابضة PDD | 92.2% |
| 8 | فيراري | 34.8% |
| 9 | تسلا | -28.9% |
| 10 | نورثفولت | لا يتم تداولها علنا |
وبطبيعة الحال، التحذير من هذه البيانات هو أن هذه الأسهم هي أكبر الحيازات ويرجع ذلك جزئيا إلى أدائها القوي على مدى الأشهر الـ 12 الماضية.
هل يجب أن أشتري المزيد من الأسهم؟
أحتفظ بالفعل بالرهن العقاري الاسكتلندي في معاش تقاعدي وهو يعمل بشكل جيد حتى الآن. ولكن هل يجب أن أشتري المزيد؟
حسنًا، من الصعب تقييم المحفظة ككل. ولكن عندما ننظر إلى إجماع المحللين الذين يغطون الأسهم العشرة الأولى فيه، يمكننا أن نرى اتجاهًا إيجابيًا على نطاق واسع.
| عقد لا | مخزون | تصنيف الإجماع | السعر المستهدف مقابل السعر الحالي |
| 1 | نفيديا | صفقة قوية | -2.1% |
| 2 | موديرنا | شراء معتدل | 0.4% |
| 3 | ASML | صفقة قوية | 6.7% |
| 4 | ميركادوليبر | صفقة قوية | 20.9% |
| 5 | أمازون | صفقة قوية | 20.9% |
| 6 | سبيس اكس | لا يتم تداولها علنا | |
| 7 | القابضة PDD | صفقة قوية | 45% |
| 8 | فيراري | شراء معتدل | 4% |
| 9 | تسلا | يمسك | -6.2% |
| 10 | نورثفولت | لا يتم تداولها علنا |
كل هذا إيجابي للغاية، ولكن هناك العديد من الأشياء المهمة التي يجب تسليط الضوء عليها هنا.
أولاً، لقد كان الرهن العقاري الاسكتلندي ممتازًا تقليديًا في العثور على الشيء الكبير التالي للاستثمار فيه قبل أن يسمع به أي منا. هذه ميزة أخرى.
ومع ذلك، أحد المخاوف هو أن الرهن العقاري الاسكتلندي لم يعد لديه جيمس أندرسون على رأس السلطة. ربما يكون تغيير الإدارة قد أثار قلق بعض المستثمرين خلال العام الماضي. الوقت وحده هو الذي سيحدد ما إذا كان أداءه جيدًا بدونه.
وأخيرًا، يتضمن صافي قيمة الأصول الذي نراه أعلاه القيمة المقدرة لعدد من الأسهم غير المدرجة. وبما أن الأسهم غير المدرجة ليس لها قيمة سوقية، علينا أن نأخذ كلمة الثقة على محمل الجد.
كما تنشر الشركات غير المدرجة بيانات أقل بكثير. لذلك من الصعب جدًا علينا أن نقرر ما إذا كانت هذه الأجزاء من المحفظة هي شيء يدعو إلى البهجة أو القلق بشأنه.
ومع ذلك، أنا متفائل إلى حد ما بشأن الرهن العقاري الاسكتلندي. أرى أن الاتجاه طويل المدى صعودي وأفكر في شراء المزيد من الاتجاهات الداعمة في قطاعات النمو مثل الذكاء الاصطناعي والتكنولوجيا الحيوية.
[ad_2]
