3 عوامل قد تؤدي إلى ارتفاع أسهم الرهن العقاري الاسكتلندية
[ad_1]
مصدر الصورة: صور غيتي
لقد كانت سنة لائقة ل صندوق الاستثمار العقاري الاسكتلندي (بورصة لندن: سمت). ارتفع السهم بنسبة 9.7% حتى الآن، متفوقًا بشكل طفيف على مؤشر فوتسي 100. وعلى مدار الـ 12 شهرًا الماضية، تفوق على أداء المؤشر، حيث ارتفع بنسبة 17.5%.
بعد فترة صعبة خلال العامين الماضيين، يبدو أن صندوق الاستثمار بدأ يعود. لقد قمت مؤخرًا بفتح مركز في صندوق Baillie Gifford المُدار. أعتقد أن لديها الكثير لتعطيه.
كنت سأشتري بعض الأسهم اليوم إذا لم أقم بشراء بعضها. هنا، سأوضح ثلاثة أسباب تجعلني أعتقد أن الثقة يمكن أن تستمر في الارتفاع.
التداول بسعر مخفض
على الرغم من قوة الأشهر السبعة الأولى لهذا العام، لا يزال الرهن العقاري الاسكتلندي يبدو رخيصًا. وذلك لأنه يتم تداوله بسعر مخفض. أعني بذلك أن سعر السوق لأسهم الصندوق أقل من صافي قيمة أصوله (NAV) للسهم الواحد. يتم تداوله حاليًا بخصم 9٪ على صافي قيمة أصوله.
لقد انخفض الخصم الذي يتم تداوله به إلى النصف خلال العام الماضي أو نحو ذلك. وهذا يدل على أن الثقة تستمر في السير في الاتجاه الصحيح.
إعادة شراء الأسهم
أحد أسباب انخفاضه هو عمليات إعادة شراء الأسهم التي أعلنتها شركة Scottish Mortgage في مارس. من خلال شراء الأسهم، فإن الثقة ستعزز صافي قيمة الأصول لكل سهم.
وأوضحت خطتها لشراء أسهم بقيمة مليار جنيه إسترليني على مدار عامين. هذا هو أكبر برنامج تم الإعلان عنه على الإطلاق في قطاع الثقة الاستثمارية. حتى الآن، تمت إعادة شراءه بقيمة تزيد عن 300 مليون جنيه إسترليني.
اسعار الفائدة
أخيرًا، من المسلم به على نطاق واسع أننا سنشهد تخفيضات متعددة في أسعار الفائدة هذا العام. هذه أخبار رائعة لعملاق FTSE 100.
يركز الرهن العقاري الاسكتلندي على امتلاك أسهم النمو. هذه هي الشركات التي تعتمد على الديون لتغذية النمو.
كما تتوقع، فإن أسعار الفائدة المرتفعة تشكل ضررًا كبيرًا لهذه الشركات لأنها تجعل خدمة الديون أكثر صعوبة. ولكن بالتزامن مع انخفاض أسعار الفائدة، ينبغي أن تبدأ أسهم النمو في أن تصبح أكثر شعبية لدى المستثمرين مرة أخرى.
والأفضل من ذلك هو أن شركة Scottish Mortgage تمتلك عددًا من هذه الأنواع من الشركات التي تبدو مثيرة بشكل لا يصدق.
وبالحديث عن الأمر المثير، فهي تمتلك أيضًا عددًا من الشركات الخاصة. هذه هي الشركات التي لم أتمكن من شرائها بنفسي كمستثمر تجزئة لأنها لا تتداول في البورصة العامة. وتشمل ممتلكاتها SpaceX وStripe.
السلبيات
ومع ذلك، هذا لا يأتي مع القضايا. قد يكون من الصعب تقييم الشركات الخاصة. وهذا يعني أنه يمكن المبالغة في تقدير قيمتها. وإذا تم طرحها للاكتتاب العام، فقد تنخفض قيمتها. ومع ذلك، لا يوجد شيء يمنع سعر سهمها وبالتالي تقييمها من الارتفاع.
مصدر قلق آخر بالنسبة لي هو خفض أسعار الفائدة. إذا لم نحصل على العديد من التخفيضات كما توقعنا هذا العام، فقد يؤدي ذلك إلى إدارة المستثمرين ظهورهم للرهن العقاري الاسكتلندي.
الوقت للتفكير في الشراء؟
لكن التقييم الرخيص، وخطة إعادة شراء الأسهم الضخمة، وتخفيضات أسعار الفائدة ليست سوى ثلاثة أسباب تجعلني أعتقد أننا يمكن أن نرى استمرار ارتفاع الثقة في الأشهر القادمة.
عند 864.6 بنس، أعتقد أنه يجب على المستثمرين التفكير في التحقيق في الرهن العقاري الاسكتلندي بشكل أكبر. أنا حريص على الإضافة إلى موقفي في الأسابيع المقبلة.
[ad_2]
